我的Blog

• 信貸代書借款缺錢急用哪裡借錢 請洽0975-751798
• 各家銀行信貸房貸利率比較表任何問題免費諮詢土地信貸融資貸款全省皆可處理 請洽0975-751798
• 民間房屋信貸設定 請洽0975-751798

二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798

農地貸款 土地貸款成數 土地貸款利率 土地貸款試算 土地貸款年限 土地貸款利息,請洽0975-751798

農地、建地、工業地、旱地、畸零地、持分地、房屋、持分公寓、透天、廠房、大樓、華廈、店面、房屋或土地持分亦可辦理!

1.絕不事先收費 2.急件當天處理 3.全台皆可辦理LINE ID: 0975751798

二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798

建地貸款成數 買建地貸款 自地自建貸款 建地貸款銀行,請洽0975-751798

房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：

http://www.twfbsoft.com/

銀行房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

-------------------------------------------

全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

-------------------------------------------

公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

-------------------------------------------------------------------

＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率 ： 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
-------------------------------------------------------------------------------------
＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

  遠見2014 樂居跨年高端訪談解碼樓市疑雲

  經濟學者馬光遠表示，房價調控目標是政府對於百姓的"承諾"，沒有完成目標而"爽約"，蒙混過關隻會喪失公信力。

  高地價、高利潤導致高房價的利益鏈難以拆除，地方政府放任土地財政依賴就無法改觀。中國房地產協會副會長朱中一表示，著眼未來，調控方式會有所變化，以目標控制為手段的調控方式將會逐步淡化。2014年，應加快推動土地制度改革、房產稅擴容等，不動產登記制度的出臺令人期待。

  中國房地產學會副會長陳國強表示，各地年底調控"升級"大多從抑制需求角度出發，雖然可以拉低統計數字，但畢竟"治標不治本"。當前市場趨冷出現觀望情緒，未來在剛需自住為市場主體的城市，需求仍將會得到持續釋放。

  房價調控年度目標或"落空"

  精彩推薦：

  池上鄉土地貸款霧霾對樓市影響有限 或帶動旅遊地產發展

  然而，過去的2013年，全國許多城市房價都出現明顯上漲，完成房價調控目標基本無望。數據顯示，扣除價格因素影響後，大多數二線城市的居民人均可支配收入的實際增速都未超10%，廣州為8.1%，深圳為8.6%。這一數據遠低於房價上漲幅度。

  住建部政策研究中心原副主任王玨林表示，中央對房地產市場的態度將由需求管理轉向供給管理，下一步既要增加供給，又要釋放存量。"樓市調控的任務和責任應下沉給地方，對個別房價上漲過快的城市要適時約談，共同尋找房價上漲過快的原因，制定行之有效的辦法。"臺中青年創業貸款資格彰化車貸利率信貸年息

  沈陽"奇葩"大樓身份成謎 執法局尚未對其定性

  "一面是政府高喊"嚴控房價"，另一面卻是"放任"土地市場成交火爆，暴露的恰是地方政府對土地財政的過於依賴。"張大偉表示。目前看來，房價控制目標集體不達標將成必然。

  國務院2013年初出臺的"國五條"要求，各直轄市、計劃單列市和省會城市(除拉薩外)要制定並公佈年度新建商品住房價格控制目標，建立健全穩定房價工作的考核問責制度。多地城市為此提出，當地新建商品住房價格漲幅不高於本年度城市或城鎮居民人均可支配收入實際增長幅度。北京、上海(樓盤)等地明確表示要"基本穩定"。

  "北上廣深同比漲幅高達20%，26個主要城市漲幅超10%，69個城市房價上漲......"2013年全國房價漲聲一片，這與年初各地制定的房價控制目標相差甚遠。中央提出建立健全穩定房價工作的考核問責制度，問責制能否真正"兌現"，公眾頗為關註。

  "房價調控目標難以實現，嚴厲問責不能落空。"中國指數研究院華中市場總監李國政表示。不少分析人士指出，房地產作為支柱行業的地位，也決定瞭問責制落實的難度，"如何問責，誰來問責，對誰問責"等都會遭遇"軟執行"。

  短短一年間，位於北京大興的地鐵4號線始發站的樓盤，平均每平方米上漲幅度超過5000元。位於南五環外的亦莊，不少樓盤價格每平方米則突破3萬元。

房價調控落空 問責如何兌現

  郊區本是北上廣深樓盤的價格"窪地"，但2013年這些一線城市的郊區樓盤卻接連出現放量成交勢頭，價格一路飆漲，甚至領漲整體樓市。

  中原地產市場研究部總監張大偉分析，"綜合數據來看，四個一線城市完成房價調控目標幾乎不可能；房價漲幅超過10%的城市完成目標希望渺茫；還有23個漲幅在8%－10%之間的城市完成年度調控任務的難度同樣非常大。"

  "問責制"遭遇"軟執行"

  事實上，嚴控房價一直是各地貫穿全年的工作，不少城市使出"渾身解數"，創新調控"招式"。抑制供需兩端，統計數據被"壓低"，短期內降瞭溫，但未有實質性影響。

  例如，北京在2013年初"國五條"落地細則中明確要求"新項目價格不高於周邊，老項目價格不高於前期"，臨近年底又要求每平方米單價超過4萬元的新盤不予發放預售證。一些地方甚至在調控細則中明確表示"加大中低價中小戶型產品審批"。上海、廣州等地大量推出郊區盤以平抑房價。

  業內人士表示，調控難以觸及地方政府的根本利益-土地財政，也就難以控制住房價。中原地產統計數據顯示，2013年全國主要的40個城市，土地成交額高達14707億元，同比2012年上漲45%。北上廣深等一線城市全面創造年度土地成交新記錄。

  房產稅不會太遙遠 致沈城二手房市場年底升溫

  2013商業地產最佳城市排名出爐 沈陽進前三

內容來自sina新聞

  "定目標"應註重科學性

  事實上，除瞭房價調控年度目標"落空"，個稅調控也被"懸空"，除北京外，多城市在執行中未公佈房屋交易20%個人所得稅的征收實施細則，政策變成瞭"隻聞樓梯響，不見人下來"。

  而在歷次調控過程中，"上有政策，下有對策"的現象沖抵調控效果。購房者為瞭突破傢庭限購數量，"假離婚"之類的招數"應運而生"；開發商為瞭逃避限價監管，拆分精裝、毛坯合同變相漲價的行為屢禁不止。最後的結果是房價統計數據下降瞭，開發商錢也沒少賺，但房價上漲的頑疾卻難以治愈。

  2013年，中國樓市迎來瞭2009年之後的又一次"爆發"。根據國傢統計局公佈的11月全國70個大中城市住宅銷售價格變動情況，一線城市新建住宅價格已連續3個月同比漲幅在20%以上；廈門、南京、西安、武漢等26個城市新建商品住宅價格同比漲幅達到或超過10%。

  沈上周成交套數環比漲一倍 房企佳節優惠拼創意

  蛇年沈陽土地拍賣收官之戰 6宗地塊吸金11.17億

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-01-06/07472566560.shtml

車貸新竹新埔車貸滿州鄉土地貸款期數信用貸款房貸是什麼年息利率多少免費諮詢試算吉安鄉土地貸款率利最低銀行比較太平區土地貸款額度

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：

http://www.twfbsoft.com/

車貸新竹新埔車貸滿州鄉土地貸款期數信用貸款房貸是什麼年息利率多少免費諮詢試算吉安鄉土地貸款率利最低銀行比較太平區土地貸款額度

車貸新竹新埔車貸滿州鄉土地貸款期數信用貸款房貸是什麼年息利率多少免費諮詢試算吉安鄉土地貸款率利最低銀行比較太平區土地貸款額度

• 后里區農地貸款 二胎貸款率利利率多少免費諮詢試算 代墊款二胎銀行缺錢急用哪裡借錢
• 房屋信貸貸款率利貸款全省皆可處理 二胎借貸利率多少免費諮詢試算 房貸2胎轉貸缺錢急用哪裡借錢
• 房貸基隆暖暖房貸車貸屏東麟洛車貸 哪一家銀行信貸利率最低 信貸.分享銀行信貸條件比較