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每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

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＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率 ： 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

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  這並不是大佬投資媒體的開始，此前已有泛海集團投資經濟觀察報、萬達投資華夏時報、國傢電網更是相繼入股21世紀與第一財經日報等，相比於其他行業的高收益，傳媒行業帶給大佬們更多的不是投資產生的商業利潤，而是對話語權實實在在的控制。

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買下新傳媒 恒大跟投媒體業高樹鄉二胎房貸利率

  目前恒大文化產業版圖中已經有瞭恒大音樂、恒大電影等分支。通過此次收購新傳媒，恒大將擁有首個文化產業的上市平臺。不過，從新傳媒過去的財務業績看，在其廣告、發行、數碼業務以及提供雜志內容等四大業務中，僅數碼業務的收入每年略有增長，其餘業務均未有起色，因此在業內人士看來，恒大看中的並非新傳媒的業務增長潛力，而是其上市公司的身份，一位接近恒大的業內人士也向北京商報記者透露，在恒大9.5億港元的投資中6億港元用於資產收購，新傳媒未來也將成為恒大其他產業投資的殼公司。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-11-17/10342986677.shtml

內容來自sina新聞

  擴展閱讀：

  北京商報訊(記者 齊琳 阿茹汗)大佬愛傳媒再度得到印證。11月14日晚間，恒大地產以及新傳媒集團同時發佈公告宣佈，雙方已簽訂瞭無約束力諒解備忘錄，恒大將通過收購股份成為新傳媒的"新當傢"。

  專傢解密商業地產人才標準之謎

  根據公告，恒大有意以現金形式買入新傳媒約6.48億股股份，占新傳媒已發行股份總數的74.99%，交易作價約9.5億港元，相當於每股約1.466港元。新傳媒已於上周五9時起停牌，1.466港元/股的交易價格是新傳媒停牌前一日收市價格的2.1倍。

  新傳媒成立於1999年，是香港知名的周刊出版商，每周出版5本刊物，包括《東方新地》、《新假期》、《NM+新Monday》、《流行新姿》及《經濟一周》等。英皇集團主席楊受成是其主要持股人。按照恒大以及新傳媒簽署的備忘錄，在股權交易完成之後，恒大將向楊受成出售新傳媒負責媒體及出版業務的附屬公司約9.99%股權以及位於香港九龍鴻圖道82號的總部物業。此後，新傳媒仍維持上市地位，但雙方均未透露股權收購事項的目的。

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