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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  排查危房,首先需要排查現有政策中不利於 消除危房隱患的癥結,構建更為科學、合理的利益協調機制。比如,盡快統一檢測標準、形成第三方獨立檢測體系、拓展危房維修拆除救助渠道、放寬物業維修基金 用途、建立責任共擔機制並完善追責機制,等等。總之,面對涉及人民群眾生命財產安全的大事,各地政府應主動作為、積極作為,協調好各方利益,力爭防患於未 然。

  危房界定標準何在?當下,我國房屋質量檢測機構發展滯後,尚未形成統 一標準。是不是危房,依照不同的標準,可能會得出截然不同的結論。此前轟然倒塌的浙江奉化居民樓,就曾被定為C級危房,可這一結果卻遭到瞭杭州數傢工程檢 測機構的質疑。標準不定,檢測結果難免遭遇信任危機。



內容來自sina新聞

  住房城鄉建設部日前發出通知,要求 在全國范圍內組織開展老樓危樓安全排查工作。給存在安全隱患的老樓、危樓來一次"體檢",有助於更好地維護人民群眾的生命財產安全,是一件大好事。然而, 要徹底消除隱患,排查隻是第一步。檢測機構標準認定、排查維修經費籌集、利益協調機制調整、相關政策配套跟進,等等,都將影響排查的結果及效應。

評論危房排查隻是第一步

  排查維修經費頭屋鄉二胎代償何來?照理說,危房排查應當誰負責誰埋單、誰受益誰埋單。可是, 我國現行的物業維修基金並不針對房屋主體結構出現問題的情況,而承擔相關責任的房屋主體建設單位卻又由於種種原因,大多或轉制或消失,已難覓蹤跡。若把這 筆費用直接攤在住戶頭上,不僅不合理,而且操作難度相當大,還往往導致無關者"搭便車"。

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新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-04-15/10464066768.shtml

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