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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  2006年4月26日,鄒濤在某網上發表瞭一封《深圳市民鄒濤關於發起"不買房行動"致全社會的公開信》,並稱"團結一切可以團結的力量,讓房子爛到炒房人手中。"此信一時間引起社會巨大轟動,被廣為轉載,成瞭多個網站的熱門大帖。響應者眾多,10多天時間內參與者已超過1.6萬人。而由於鄒濤曾在網上自薦競選人大代表,並長期實名網諫關註社會公益,多年來一直深受深圳網民關註,其本人當時也被稱為堂吉訶德式的人物。

  鄒濤在當時的公開信中除瞭呼籲市民支持不買房運動,更懇請政府采取行之有效的措施進一步調控房價。他說:"政府不能像應付任務一樣地不斷拋出調控的概念,而是要在政策措施推出後,讓我們普通市民真正在樓市上能找到承受得起的房源。"

  鄒濤在當時的公開信中除瞭呼籲市民支持不買房運動,更懇請政府采取行之有效的措施進一步調控房價。

 &高雄土地貸款emsp;2006年後,房價一路飆漲

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鄒濤

而事實也是如此,越來越多的人看著房價的不斷攀升越來越開始懷疑鄒濤不買房運動的含義究竟是什麼。

  2006年4月26日,發表公開信

  2010年5月8日,為自己的言行道歉

  如此,鄒濤在飽受關註和爭議的同時迅速成名。

  而如今房價依然上漲著,鄒濤也依然以投資專傢的名義向高房價抗爭著。

  2013年,公開征婚

鄒濤發起的"不買房運動"可以說,時勢造英雄,但更是性格決定命運的最好詮釋。

鄒濤不買房運動銷聲匿跡

  這是個大舉動,也標志著這場"不買房行動"不僅是一場網絡遊戲。一些人勸他不要去,以免出事。為此,鄒濤專門咨詢瞭法律顧問。不過,當一些市民要求到現場支援時,他卻勸說別人不要去。"我是用理性的方式解決最棘手的問題。"鄒濤反對"博弈"、"對抗"的提法,並多次強調,認為這隻是"行動"而不是"運動",但是"不買房運動"還是成為媒體的習慣叫法。

  實際上,在此前的十年間,鄒濤一直在幫助弱勢群體維權。1999年,70多名湖南農民工因為被拖欠瞭11個月的工錢,通過傢鄉人找到鄒濤。因為這一次維權,讓鄒濤從此把維權當作瞭自己另一項事業。

"說實話,一開始我就有英雄主義情結,湖南人本身就充滿血性,敢出風頭。"鄒濤是湖南邵陽人。他很敬佩毛澤東主席帶領窮人過上好日子的偉績,對於金庸、古龍武俠小說中的俠客也頗有一番神往。

內容來自sina新聞

  然而接下來,血淋淋的現實無情地給瞭曾經滿懷奢望的鄒濤當頭一棒。當年直面高房價而發出的吶喊,終究還是被高房價徹底的淹沒。2006年全年,深圳的房屋銷售價格總水平依舊比上年上升瞭12.3%安定區房貸,比上年漲幅擴大瞭4.8個百分點。其中新建商品房銷售價格比上年上升11.8%,漲幅擴大瞭4.7個百分點。普通住宅類商品房漲幅11.2%。而後,房價一路躥高,即使房價有回落跡象也成瞭假象。甚至,房價還出現暴漲的情況。

  一位網友的朋友也響應號召加入瞭不買房的陣營,及到2007年初,迫於結婚,無奈終買瞭套房,僅一年時間,每平方米多付出千餘元!痛心疾首,問,為何不再等一等?答,再等,我怕就買不起瞭!



  三年多過去後,2010年5月8日,因策劃發起"三年不買房行動"成名的鄒濤,在個人博客發表致歉信,向響應此活動的人道歉。鄒濤稱自己"無言以對,唯有祝福","在面對連諾貝爾經濟學獎獲得者也看不懂的中國房價時,我們唯有順勢而為"。

  然而針對鄒濤此次道歉,一些網友並不買賬,甚至直言"事實證明,不要把自己當專傢,更不要把自己當上帝",並稱鄒的道歉是一次"赤裸裸的炒作"。 鄒濤表示,他向那些從2006年以來,堅持沒有買房的人致敬;也是對自己倡導的這個活動的一次反思。"萬人團購"也會長期進行下去,通過有效的手段,讓老百姓用實惠的價格買到房子。

  對於"不買房行動",有人可溫和地稱之為"一朵小浪花"。而對於鄒濤本人,既有人把他看作代表弱勢群體民意的"大俠"、先驅人物;也有人罵他是"瘋狗",斥其是在炒作。不過,鄒濤自己說,他僅是個負責任的現代公民。

  2006年的五一黃金周,關於買房的話題在網上造就瞭一個英雄。鄒濤在網上發起的"不買房行動",短短數日,便征集到上萬支持者。由此,他作為"三年不買房行動"策劃發起人,被評為2006年最受網民關註的十大網絡人物。

  鄒濤:"不買房運動"銷聲匿跡

  

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-05-29/17452235332.shtml

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