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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

物以載道建築中的1916

月湖琴聲建設之初,著重對區域內的文化、自然、景觀等作瞭深度解讀,通過建築高度、樓間距、樓宇造型、立面風格、石材裝飾等方面的規劃設計,力求讓項目與周邊環境和諧統一,相得益彰。目前,月湖琴聲實景呈現,三五成群的8棟超高層建築,已構成漢江兩岸城市天際線最美的一段。尤其是蓮花頂中式屋頂造型,獨特的藝術魅力和建築審美,與142萬方的月湖濕地、10萬方的張之洞公園、近萬畝的梅子山林、數千米的漢江岸線、琴臺大劇院……連綿一體,形成瞭三維立體的漢陽人文美景軸線。

物以載道二:相互欣賞、尊重、理解的“知音情懷”



新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2015-01-15/14535961384483772219099.shtml

在月湖琴聲這塊土地上,一百多年前,張之洞籌建、開辦瞭漢陽鐵廠,留下瞭“中學為體、西學為用”的強國理念,樹立瞭“敢為人先、實業報國”的漢陽造情懷,被廣泛視為中國覺醒的標志、中國近代工業文明的發祥、武漢城市精神的源點。今天,在月湖琴聲小區內,還保存著原址出土的漢陽造時代的鐵軌、鐵礦、青磚、青瓦,見證百年傳奇的證物,無聲地彰顯著漢陽造情懷。

千金易得,知己難遇!中國古有“士為知己者死”的慷慨之義。古琴臺一曲高山流水,將這種不分階層,平等交流,相互欣賞、尊重、理解的知音情懷,演繹得悠遠綿長。築造於月湖、琴臺的土地上,月湖琴聲從面市以來,一直保持著“我為懂的人而來,懂的人自然能懂”的姿態。

中國文化最深層的情懷,是天人合一的追求,是對人與自然關系統一的高度理解,無疑也涵蓋瞭現代社會所說的“和諧”。與生態環境、人文環境的和諧相處,是城市持續發展和人們美好生活的前提。從黃鶴樓1916到中維月湖琴聲“建築中的1916”,天人情懷都得到瞭充分的展現。

物以載道三:敢為人先,實業報國的“漢陽造情懷”

漢陽造情懷,就是中西兼容、敢為人先的情懷,就是追求品質、追求卓越的情懷,就是“修身齊傢治國”的情懷!中維地產,作為責任央企,抱持“國傢利益至上、消費者利益至上”的企業價值觀,在建築設計、用材工藝、科技應用上面,以多個唯一、首創,力求將月湖琴聲打造為百年精品,成就武漢人文生活地標。

【月湖琴聲】約95—146平濱江準現房,實景開放,歲末2萬享96折,更多品質傳奇,期待親臨品鑒,現火爆認籌中......

反省於這個時代,在物質的豐裕之後,更高品質的生活,一定是深蘊傳統文化、追求身心俱靜、精與物質高度統一的生活。有心追求這種生活的人,就是月湖琴聲的知己,我們稱之為雅豪;回歸中國傳統文化的生活方式,就在月湖琴聲,我們稱之為生活的國學。



內容來自sina新聞

如何讀懂時代精神,踐行社會主義核心價值觀?中國傳統文化素來倡導“文以載道”,而中維·月湖琴元長鄉土地貸款聲,將此精神延伸至建築之上,力求“物以載道”:以獨有的建築語言、生活方式、城市抱負來打造百年精品,構建人文生活,踐行核心價值。這既是月湖琴聲“建築中的1916”獨有情懷,也是其定位為文化大宅、國學大宅,在武漢高端住宅市場中的個性之舉。

物以載道一:自然和諧統一的“天人情懷”

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