201704251506永靖鄉民間二胎借貸 房屋二胎設定貸款全省皆可處理

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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  受"單獨"二胎政策影響 改善型住宅受熱捧

  上周樓市很疲憊 周冠軍銷量下降一半回剛過百套



  與此同時,二次調查數據也反映出,建設用地增速較快,許多地方存在建設用地格局失衡、利用粗放、效率不高等問題,建設用地供需矛盾仍很突出。因此,必須堅定不移繼續實行最嚴格的節約用地制度,控制投放增量土地,加大盤活存量土地,優化土地利用空間佈局和結構,提高土地利用效率。

  中國城市最新分級出爐: 沈陽躋身新一線城市

  沈陽剛需旺盛 上周商品房成交面積環比漲 1.59%

  對此,王世元指出,雖然建設用地增加與經濟社會發展要求相適應,但土地利用比較粗放,必須繼續堅持和完善最嚴格的節約用地制度。嘉義市西區民間二胎

  12月30日,第二次全國土地調查主要數據成果新聞發佈會召開,國土資源部副部長、國務院第二次全國土地調查領導小組辦公室主任王世元對此次調查成果進行瞭介紹。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-12-31/08252559514.shtml

  遼寧省將試點推行"以房養老"服務

內容來自sina新聞

  據其介紹,於2009年完成的第二次調查數據與1996年第一次調查相比,我國建設用地從2918萬公頃增加到3500萬公頃,增加瞭581.9萬公頃。並表示,國傢實施建設用地增量計劃投放與鼓勵存量盤活並重的調控措施,有力保障瞭經濟社會發展的用地需求。

  關註沈陽房價動態: 克而瑞沈陽房價12月刊

  精彩推薦:

  而且,王世元還表示國土部力爭在今後五到十年,在重點保障四化同步發展對增量用地需求的同時,進一步加大盤活存量用地的力度,重點解決好城鎮低效用地和農村空閑用地的盤活,逐步降低經濟社會發展對增量用地的依賴,著重優化空間結構,完善發展模式,轉變利用方式,控制開發強度,以促進經濟轉型發展。







借錢週轉信貸年息國土部我國建設用地13年間增582萬公頃

  新型城鎮化記住鄉愁揮手無人區 房地產讓城市更繁榮

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