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申請條件

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● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

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＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%，則建築面積為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率：

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪，容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

內容來自sina新聞

對閑置土地嚴格分類處置

清理

地上找、網上查、群眾報

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-06-借貸2胎缺錢急用哪裡借錢25/08494241512.shtml

據瞭解，市國土資源部門對武廣高鐵片區以及地鐵1、2號線周邊地區等近年來的熱點開發片區進行瞭重點排查，發現在這些片區清理出來的閑置土地高達24宗。

今年3月，市人民政府下發《長沙市閑置土地清理處置工作方案》，部署開展新一輪閑置土地清理專項行動。行動開展以來，通過"地上找"--深入到用地單位進行用地跟蹤督查、"網上查"--通過建設用地網絡監測監管平臺專人調查、"群眾報"--對群眾的信訪舉報進行認真核實，全市共清理出新增涉嫌閑置土地65宗，加上去年清理出的涉嫌閑置土地199宗，共清理出涉嫌閑置土地264宗。

處置

長沙已分類處置156宗涉嫌閑置土地

"對閑置滿一年的土地，依法收取土地閑置費，對閑置滿兩年的土地，依法無償收回國有建設用地使用權。"市國土資源局負責人表示，對查找出來的閑置土地，市國土資源部門正協同市規劃、財政、建設、監察等部門抓緊進行處理。截至6月中旬，已完成分類處置156宗，其中依法收回國有土地使用權9宗、依法征繳土地閑置費6宗、重新簽訂補充協議85宗、經督促開工建設56宗。正在調查處置的涉嫌閑置土地108宗。

下一階段，市國土資源部門將對閑置土地嚴格進行分類處置：對因企業自身原因造成土地閑置的，發現一宗處置一宗；對因政府和政府有關部門規劃調整等原因造成土地閑置的，嚴格新北市借錢救急信貸年息軍公教房屋貸款利率信貸年息按規定處置，促使項目單位盡快完善用地、規劃、建設等相關審批手續，早日動工建設；對去年已清理出的閑置土地須簽訂補充協議，但至今尚未到國土部門辦理手續的單位，一律按照企業自身原因進行調查、處置；對今年已清理出的涉嫌閑置土地，分批次提交閑置土地清理處置會審會討論，按程序依法進行處置。通過這些措施，盤活存量土地，緩解用地供需矛盾，促進土地的節約集約利用。

本報訊(記者章盛莉) 一邊是項目用地緊張，一邊卻是土地在長期"曬太陽"，為整治土地閑置的行為，長沙重拳開展閑置土地清理專項行動。昨日，市國土資源局對全市閑置土地清理情況進行通報，目前共清理出涉嫌閑置土地264宗，已完成分類處置156宗。

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