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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  談到最後,對於人們最關心的樓市調控與十八屆三中全會後房地產走向問題,邱震海直言,"中國房價隻會升,不會跌。"邱震海直言,中國目前尤其是一線城市樓價是荒唐的。"房價是人的人均收入的十幾倍,這是很不合理的。"邱震海言辭犀利地指出,中國房價未來大升的可能性還有待觀察,但是大跌,跌個20%、50%那是沒門兒的事情。

  這一輪美國經濟復蘇從相當程度上,沒有直接給中國企業受惠。這幾年發生一個變化勞動力成本上漲就是勞動力供應開始減少。大傢在企業找個高素質的 員工很不容易,低端勞動力開始減少,從大的宏觀經濟上來說人口紅利開始下降。16-59歲勞動力在2012年見頂瞭,從2013年開始下降。從16-64 歲勞動人口,2015年要見頂,也就是說從2016年全國16-64歲勞動力總體人口每年下降300萬-500萬,這個還不是周期性下降,是結構性下降, 人口紅利一旦下降就不會再上來瞭,這是人的生理決定的。

鳳凰衛視名主持邱震海論道佛山

  我們現在看看外圍經濟形勢,美國經濟在復蘇,歐洲經濟依然不振。我們從全國層面上得到的感覺美國這一輪經濟復蘇實際上讓中國受益不多。重要原因是因為美國企業傢發現中國勞動力變貴瞭!做企業的朋友可能感覺到這幾年給員工漲工資漲得比較厲害,從打工者來說當然好,但是從企業來說企業成本增加瞭。但是如果你的潛在經濟增長速度能夠跑得過勞動力成本增加的速度那是可以的,但實際上廣東省不少企業不是這樣的。

內容來自si嘉義市西區民間二胎房貸na新聞

  "512"大地震我們學會瞭"堰塞湖"這個詞,"堰塞湖"的形成有客觀的原因,也有主觀原因。我們的經濟貿易當中也會出現堰塞湖,如何將氣脈、血脈打通很重要。三季度數據不錯,但是數據裡面有很多隱憂。導致此輪經濟數據高漲的是來自政府的投資。四川10月22日宣佈,未來兩年要投資4.26萬億。這是非常不得瞭的數字,政府投資會帶來什麼問題呢?國進民退,也是造成們民營企業傢堰塞湖,血液不通的問題。消費這幾年有所拉動,但是相對還是比較疲弱。



  經濟學上經常說,經濟靠需求拉動,這是對的,因為有需求才有生產。你的經濟體無限在龐大,需要的人越來越多,當面粉開始減少的一剎那,這就是劉易斯拐點。按照現在中國人口學傢2004年中國勞動力無限供應已經結束瞭,面粉減少,水越來越多。但是從2004年到2008年大傢感覺不到。2008年冰災,那一年我在香港值班,天天直播春運大潮。到瞭初二初三大潮消緩,我們發現很多農民工都不回來瞭。那個時候大傢可以感覺到大傢在被迫無奈的情況下要給農民工漲 工資。

  佛山雅居樂【君湖匯】簡介

  新浪樂居訊(編輯蔡倩)針對十八屆三中全會後國內外貿易形勢分析以及中小企業如何發展的問題,佛山雅居樂【君湖匯】將舉辦佛山經濟論壇對此進行深入探討。首場論壇於11月29日 (本周五)特邀鳳凰衛視名主持邱震海作為主講嘉賓,圍繞第十八屆三中全會後中國社會政治經濟體制改革的最新動態,以國內外貿易形勢的走向為主進行全方位的解讀,選擇公務員、企業傢關註的話題展開。屆時將邀請佛山各界政商名流以及主流媒體到佛山雅居樂花園會所進行風雲對話,新浪樂居將為您進行現場直播,敬請留意!

邱震海房價隻會升不會降 房產稅三五年不可能推出個人借貸青埔信貸借貸信貸年息



  本地的教育配套更是深受富人們的喜愛,許多傢庭為瞭孩子可以接受更好的教育,在此地段購房置業,可選擇的樓盤有很多,其中雅居樂地產深耕亞藝7年,享譽當地樓市,自【君湖匯】面市以來,雅居樂的樓粉早已關註良久,紛紛果斷出售置業禪城,一日的到訪量超過百人,包括區外慕名而來的客戶,現正徇眾加推130-170㎡大戶型,是改善型置業的首選。

  他認為,房地產將中國人硬生生地分裂成兩半,一半是"有房一族",一半是"無房一族"。"有房一族"大多屬於中產階級,從中產階級的角度來看,他們不但希望房價不要跌,反而要漲。而"無房一族"則屬於草根階級,他們不但希望房價跌,還希望房價大跌。"所以,現任政府的思路是將商品房穩住,同時趕緊將保障房建起來。但短時間內,無房一族的居住問題還不能得到解決,這就導致社會有點不穩定,而這種真空階段還需要維持個兩三年。"邱震海說。

  房產稅三五年之內不可能推出

  目前,房產稅何時出臺也成為業界關註焦點。邱震海認為,十八屆三中全會提出不動產登記、住房信息聯網等基礎性工作,都是在為房產稅試點擴大做準備,但房產稅立法到實施至少還需要5-10年時間。現在爭論很強烈:1、從法理上講還行不通;2、稅種涉及重復,老百姓不願意重復交稅;3、很多地方政府往往都在以"打壓房價"之名,行"增加地方財政"之實。因此,房產稅普及落地尚需時日。

  邱震海還指出,房產稅對調節房地產市場的作用,"目標還不清楚"。在他看來,房產稅是否真的可以行"打壓房價"之實,政府還未必搞清楚,很多地方政府往往都在以"打壓房價"之名,行"增加地方財政"之實。

  鳳凰衛視邱震海:佛山是一定要來的,佛山不但是整個廣東省重要的城市,也是全國范圍內的重要城市。鄧小平南巡的最後一站就是佛山順德,咱們的習主席巡城的最後一站也來到瞭順德。

  亞藝湖板塊是佛山著名的"富人區",這一區域的高端樓盤環繞亞藝湖而建,其中,佛山雅居樂花園是亞藝湖板塊的熱銷大盤,占地約400畝,總建築面積約48萬平方米,享千億市政配套,該項目壓軸收官組團【君湖匯】,是亞藝板塊最後可一線觀湖的在售產品,享盡一線觀湖的特權,是佛山市中心最成熟居住板塊的稀缺物業,無論從地段、配套、樓盤品質、服務等都屬於尊貴之選。

中國房價隻會升不會降

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佛山雅居樂外立面效果圖



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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-11-29/14303766533.shtml

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