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公司名下房屋貸9成
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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  數據顯示,6月深圳新建商品住宅的整體均價為24128元/平方米,這是在4月、5月連續兩個月創下超過3年的歷史新高後又創下新的記錄,已是 40個月以來最高峰。6月均價在環比5月再上漲約8%的同時,漲幅也呈擴大跡象,5月新建商品住宅均價為22322元/平方米,環比4月上漲約1.7%。 與去年6月份的住宅均價18959元/平方米相比,增幅則更加明顯,同比上漲幅度高達27%。

  記者今天從深圳市規土委公佈的6月成交數據中獲悉,6月新房均價同比上漲近三成。深圳新建商品住宅成交均價在5月份基礎上每平方米再度上漲近 2000元。據瞭解,深圳南山區域新建商品住宅均價更高達52308元/平方米,是全市均價的2倍還多。這是近兩年來深圳單個區域的均價首度破5萬元/平 方米,同時福田區的均價近3個月也均超過4萬元/平方米,是3個月的均價連創新高。

內容來自sina新聞

  事實上,深圳新建商品住宅共成交套數5025套,成交面積約46.94萬平方米,分別比5月略微上升,5月深圳市商品住房成交套數4957套,成交面積約45.60萬平方米。但相比去年6月份,成交量大漲超過兩成。

新聞來源http://dl.house.s屏東縣貸款融資ina.com.cn/news/2013-07-03/07452280482.shtml

公館鄉房屋貸款深圳新房均價創40個月新高

  而從成交區域上來看深圳六區均價,雖然福田、鹽田、寶安三區均價環比5月有所下降,但6月成交均價很大程度上來自南山高價樓盤的成交,從而抬高瞭全市均價。南山區域新建商品住宅均價更高達52308元/平方米,是深圳市均價的2倍多。

  據瞭解,今年上半年樓盤成交龍虎榜全市TOP10之三強出現在寶安、龍崗片區。位於龍華的城市綜合體中航天逸憑借好地段、好配套,備受市場熱烈 追捧,上半年累計勁銷124907.12平方米/1367套,以優異的銷售業績取得瞭上半年深圳樓盤成交龍虎榜冠軍,成交均價為22377元/平方米;信 義禦城以累計銷售115080.16平方米/1312套,位居亞軍,成交均價16556元/平方米;佳兆業城市廣場累計銷售111332.84平方米 /1182套,位居季軍,成交均價20311元/平方米。

  據瞭解,在銀行資金流動性收緊、房企拿地後繼執行性風險加大等情況下,開發商後期拿地、搶地王的熱情和動能將減弱,開發商近期推盤仍較為積極, 或將會進一步推動瞭成交量上漲。據深圳房地產信息網監測,7月份預計將有30個項目開盤或加推,樓市將進入推盤高峰期。龍崗、寶安依然是最受購房者青睞的 熱點片區。

  業界人士表示,房價2013年上半年漲20%,深圳樓市量價齊漲是由於上半年市場成交氣氛整體轉好,因此開發商對豪宅的供應量增大,成交也相應上升使得均價普漲

  有業內分析表示,這是因為南山、福田新增豪樓盤近期入市導致的結構性價格上漲。

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