201704270055土信貸新北鶯歌土信貸 雲林縣銀行還款 銀行貸款利率

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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

從最牛空中別墅到最險地下大坑

??徐州市人大代表李寶俊在北京買下院子後偷挖大坑建造地下室導致大面積民房坍塌,讓我們再次想起兩年前北京紫竹院公園附近人濟山莊高層塔樓頂上的最牛空中別墅。一個是在天上瞎折騰,一個是在地下偷著幹,幹的都是對首都安全構成影響的壞事,幹這壞事的人也都是外地來京的有錢人。

??第三是要深刻反思中國的城市管理。在當前中國城鎮化急迫推進以非常的速度進行時,中國的城市管理滯後是不爭的事實。城鎮化客觀上造成沒有城市生活基本道德常識的人,大量流入城市,使城市陷入環境惡化、交通混亂、小廣告滿街、出租房不安全的狀態。而我們的城市管理者又偏軟,隻註重發展而不重視管理,對破壞城市環境的行為采取放任的做法。這些弊病對城市的危害,已經被許多的事實所證明。李寶俊挖的大坑坍塌後,隸屬於《北京日報》的一認證微信賬號發文,激憤地喊出《這位人大代表,你賠我們的德內大街!》。對此,城市管理者和各級人大機構應有所觸動並有所行動。

??首先要追究城市管理者的責任。據新京報報道,北京四合院偷挖地下室現在已成風氣,房主在院子裡向下深挖,把建築面積擴大一倍,至少在價值上翻番,比原值要超出多達千萬元以上。李寶俊的這個院子坐落在德勝門內大街,是真正的四九城之內,如果不是湊巧坍塌,北京城的管理者肯定還會蒙在鼓裡,任由老城讓這些有錢而無德又沒文化的人濫挖。北京作為首都,公安、城建、環保、市容管理、城管及街道居委會五臟六腑俱全,李代表這地下室施工不是一天兩天,怎麼就都沒看見呢?



內容來自sina新聞

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??其次要追究當事人的責任。李寶俊身為徐州市人大代表,是江蘇一個集團企業的董事長。這個李寶俊是怎樣當上人大代表的,他這個人大代表都幹瞭什麼與人大代表身份不相符的壞事,有關方面,也就是全國人大常委會、北京市人大常委會、江蘇省人大常委會、徐州市人大常委會,是否應該有一個聯合調查,把李的當選及李的所做所為對公眾有一個交待呢?筆者認為,完全有必要。如果李寶俊沒有人大代表的身份,筆者不會把話說得如此激烈。而正是因為這個身份,才讓我們感到,人大代表是人民代表大會的代表,人大組織不能放任一名人大代表胡作非為。

??從最牛空中別墅到最險地下大坑,北京再一次以離奇的事成為矚目中心。李寶俊的行為是違法行為,他在京城市中心德勝門內大街挖大深坑的行為是不是僅限於修建一個地下室,還是另有其他企圖,這些都有待於相關部門深入調查後才能把謎底揭開。而他的人大代表身份農地2胎代償貸款全省皆可處理又決定瞭對他的處理在程序上比較麻煩。從這件可笑、可惡、可恨、可疑的事引申開去,我們從制度上要反思、要改革的東西,還多得很。

??把這兩件壞事連起來一起想,我們應該說些什麼呢?

??文/本報評論員 商寅泉

新聞來源htt萬巒鄉土地貸款期數p://bj.house.sina.com.cn/news/2015-02-03/08295968173267209728832.shtml

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