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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
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7年84個月總計還122.7萬

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一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:



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  城市中的自然棲居之地

  中國中鐵,責任央企品牌

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-04-01/19032670749.shtml

  微信賬號:hxmb2012或青島中鐵華胥美邦

  據悉,中鐵·華胥美邦三期壓軸之作--華胥美邦·拾光已於2014年3月28日正式迎來封頂大吉,首批封頂的三期拾光一批房源近期將拆除外部防護網,轉入外立面施工。這座備受島城青年關註的青春居所將逐漸揭開神秘的面紗。

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  作為實力央企中國中鐵歷時四年全力打造的全優產品,中鐵•華胥美邦已經逐步成長為一座載譽全城的成熟型社區。現項目一期、二期樓座已交付完畢,2200餘戶業主已經全面入住,周邊配套設施逐步完善,便捷的交通體系暢達市內,優質的社區環境,和諧的鄰裡親情,醇熟的社區氛圍已然形成。

  華胥美邦·拾光精砌55-90㎡溫馨宜居小戶型,可滿足多樣的購房需求,戶型合理方正、功能緊湊采光充足、大尺度贈送空間,動靜分區保證充足的安靜睡眠。

  作為項目的收官之作,為更好地滿足年輕人的置業需求,華胥美邦·拾光的主力戶型在空間設計上更加註重實用,並有大比例附贈空間,成功打造高性價比置業之選,已經推出即收到瞭社會及業界的強烈關註。

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  生活美學的載體--華胥美邦·拾光







  結合前兩期產品的戶型優勢後,華胥美邦·拾光的設計規劃將人性化和實用性有效結合,在陽臺、飄窗、玄關、上下水、排煙道等細節處理上采用人性化設計,同時有效降低公攤,將空間利用達到最大化。收納空間設計,靈動戶型,百變格局,大大增加戶型的使用率。高性價比,打造70/80城市青年理想之傢,成就都市青年生活集聚地。

  "華胥美邦·拾光"組團,位於社區東側,東臨現狀路,北接友誼路,總建築面積約16萬平方米,共計7個樓座,可容納1500餘戶的居住需求,主力戶型為55-90㎡剛需功能型產品。歷經4年探索精研,整合一期、二期產品優勢,全面考究70/80生活起居所需,在戶型結構規劃、景觀園林構造上都進行瞭全面的升級優化,更有註重產品的實用性、方便性、舒適性,超高的性價比備受島城青年的喜愛。







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  中鐵·華胥美邦由世界雙500強企業中國中鐵房地產旗艦企業中鐵置業集團投資開發。中國中鐵股份有限公司作為世界雙500強上市央企,連續6年位居亞洲建築企業第一位,共獲得200餘個國傢級最高獎項,獲得中國建築工程最高獎"魯班獎"107項,擁有724項國傢級最高資質。

內容來自sina新聞

  項目地址:青島市湘潭路9號(黑龍江路與湘潭路交匯處西行500米)

華胥美邦·拾光2014年喜封金頂

  隨著整個社區的日益完備,項目三期華胥美邦·拾光作為系列品牌的收官之作,敬獻島城青年,四年來始終如一的品質與口碑,讓華胥美邦·拾光自2013年面世以來便持續熱銷。

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