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銀行房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

遊客漁民一起捕魚、祭海

本屆世園會的口號是"讓生活走進自然",因此如何讓市民和遊客參與進來非常重要。西海岸會場為此設計瞭諸多互動環節,力求與遊客、與企業、與普通市民互動起來。

老遊戲幫你找回"童年記憶"

此外,位於唐島灣南岸的植物園也是世園會別具一格的好去處。據瞭解,該植物園占地100公頃,其中水域面積25公頃,陸域面積75公頃,自東向西依次建設瞭彩葉彩枝園、百果園、櫻花園、薔薇園、豆趣園、木蘭海棠園、和繽紛綠道等園林景觀,300多種植物共同構成瞭豐富多彩的"植物王國"。

唐島灣打造"海上世園"

海上世園會安傢唐島灣畔 幫你重拾童年記憶

世園會期間,西海岸會場將突出"漁傢"民俗。植物園內將打造海洋動物類植物造型景觀,還將搭建仿真漁傢小院;另外,還將舉辦海洋知識競猜、燈謎活動。尤其是在漁傢小院內將還原西海岸的漁傢風情:漁民織網、修船、曬魚、漁傢手工、漁傢婚娶......把多姿多彩的漁傢生活展現在遊客面前。漁傢小院裡還有現場體驗制作的海涼粉、海水豆腐、漁傢大餑餑,讓來自五湖四海的遊客,享受到最地道的西海岸美食。

為瞭讓遊客能進得來、出得去,開發區將安排專項資金,對分會場周邊的交通設施進行提升改造,新增一個大型停車場,合理調整公交線路,"好進好出",為遊客提供極大地便捷,玩得舒心。

以植物園內部一個個小廣場為例,遊客入園後會驚喜地發現,滾鐵環、跳皮筋、打趴兒、拾播古、扔沙包等不同年代的小玩意都出現在園內,來到這裡既能回憶起童年的快樂時光,還可以帶著孩子來參與趣味十足的兒時遊戲。

據介紹,世園會西海岸分會場將依托唐島灣的特色景觀資源,著重突出濱海園林特色。整個西海岸會場由唐島灣公園北岸、南岸和植物園3部分組成,與相鄰的金沙灘、銀沙灘等景區遙相呼應。

為瞭增強互動性、讓遊客親身體驗,將邀請遊客與當地漁民,拉帆起航,撒網捕魚;根據潮汐規律制定出趕海時間表,遊客可以帶著趕海工具,在灘塗上體驗趕海拾貝的樂趣。在一系列海上遊樂活動中,探索和啟動西海岸海上旅遊的業態和模式。

2014年青島世界園藝博覽會將於4月25日開幕,西海岸分會場的籌備目前進展如何?將以什麼樣子呈現給市民?近日,記者專門幫你打探唐島灣畔"海上世園會"建設規劃,充滿"海味兒 "的風光和民俗將以青島的獨特魅力吸引八方來客。

內容來自sina新聞

西海岸分會場還為單車愛好者開辟瞭場地,有奇思妙想的時尚人士則可以參與自行車改裝賽。即使不騎自行車也沒關系,遊客可以在濱海綠道上慢跑,沿途收集海精靈青青的護照蓋章,還將獲得世園會的門票作西屯區民間二胎借貸為獎勵。同時,海上滑翔翼體驗活動,更讓遊客有機會體驗空中遨遊的快感。西海岸分會場打造的是一個全民共享的平臺信貸台中后里信貸,廣場的空白時間裡,社會各界演藝團體、藝術院校的師生、企業的休閑和文化創意、特色旅遊商品紀念品等均可進場展示。

增建停車場,讓遊客"好進好出"

唐島灣是國內著名的"海中灣",水域面積10平方公裡,岸線全長8.4公裡。在這片黃金海岸上,"自然灘塗"、"濕地景觀"構成瞭絕佳的城市景觀帶。唐島灣內的配套服務建築均采用瞭海草、木材、石材、矽藻泥等自然材料,節能環保。據介紹,在建設過程中,均是根據臨海荒灘綠化的實際,采用瞭國內領先技術,實施地下隔離鹽層、排鹽盲管、土工佈及養殖土換土等一系列鹽堿土改良措施。唐島灣的綠化90%選用瞭本地樹種,恢復自然濕地5萬平米,補種水生植物11萬株。目前,公園內親海體驗、觀光休閑、水上運動等功能齊全,體現出西海岸的海灣文化和浪漫的濱海風情,成為市民旅遊休閑的絕佳勝地。

為完善公共交通"微循環",解決市民和遊客遊覽、休閑的"最後一公裡"問題,"五o一"勞動節前後,開發區管委投資建設的公共自行車租賃系統將投入使用。1000輛公共自行車代步,騎行唐島灣,海上遊世園,將成為今年西海岸旅遊的新風尚。開發區還借鑒杭州市的做法,在整個城區開辟慢行通道,設置瞭28個停靠點,公共自行車日常發卡以及充值均在服務亭內操作,同時兼有旅遊咨詢亭作用,讓您"隨心所欲 暢遊新區"。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-03-11/08082640227.shtml

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