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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

   聲音

  --國土資源部副部長胡民間二胎設定金額怎麼貸款比較會過件存智

  發改委全名叫發展和改革委員會,但是發改委過去十年其實隻關註發展,不太關註改革。

  發改委每年第一個文件就是年度改革方案

  【相關報道】:      

  是否所有的產能過剩都是由於產業政策造成的,以及是否所有產業政策中都產生瞭大量腐敗,這些問題值得商榷。不能截然看到產業政策某些存在的問題就否定瞭它,而應該看到它持續發展的作用。

  城市土地是國有的,所以當一個土地要變成工商業用地或者住宅用地、城市用地的時候,政府要征購,而這個征購價格和土地批租價格中間有很大的差距。這些年來,大概從這個差價得到的收入有不同的估計,最低的估計30萬億,這是個很大的問題。



  土地差價收入約30萬億

  --國務院發展研究中心研究員吳敬璉

  專傢:房產稅改革應當改什麼

  論壇觀點交鋒

  新財長出席辦理二胎房貸銀行缺錢急用哪裡借錢"中國發展高層論壇2013"稱,部分政府部門對一些微觀經濟活動的幹預適得其反

  發改委每年的第一個文件就是關於這個年度改革的總體方案和實施的路線圖。發改委將按照中央精神進行改革,把能夠交給市場的交給市場,能夠交給社會的交給社會,能夠交給企業的交給企業;同時,更加尊重市場規律,更好地發揮國傢宏觀調控的作用。



  --發改委副主任朱之鑫

內容來自sina新聞



  房產稅應第三套起征

  把房地產市場的穩定簡單地歸結為供應量不足,這個說法是不夠準確的,還是應該在現有的基礎上繼續深化。對收取不動產的調節稅,我的建議應該是從兩套以上,第三套房子開始收。

財政部長樓繼偉政府應幫窮不幫懶

  發改委隻關註"發展"不關註"改革"

  --北京大學經濟系教授張維迎

  最近光伏產業處於嚴重危機當中,領頭企業無錫尚德已經處於破產程序。過去十多年,從中央政府到地方政府以產業政策的名義,給這個行業和這些企業大量的資金和其他方面的支持,這個危機與政府的產業政策有關。今天我們很多產能過剩是過去產業政策導致的結果。

  (原標題:樓繼偉:政府應"幫窮不幫懶")

新京報制圖/高俊夫

  國土部副部長建議適時推廣房產稅 第三套房起征

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-03-25/07301973676.shtml

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