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7年84個月總計還122.7萬

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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

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＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%，則建築面積為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率：

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪，容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

團星鼎峰銷售負責人表示，在端州、鼎湖樓市大戶型紮堆上市的情況下，鼎峰適合首次置業的低總價中小戶型產品更顯珍稀，而且鼎峰大部分產品為78-118㎡的中小戶型，成交價僅"3"字頭起，加上集近130萬㎡大社區、百萬平米下灣濕地公園、高端商業配套、和市區公交直達等多重配套優勢於一身，堪稱目前市面上屈指可數的高性價比標桿大盤，自然成為瞭滿足端州乃至整個肇慶首次置業和居傢生活的"及時雨"。

豪宅不豪價最後3字頭純景洋房徇眾加推

據瞭解，團星鼎峰端州客買傢認籌比例高達近7成，而且多是首次看房便下籌，這在鼎湖樓盤實屬罕見。記者隨訪幾位來自端州的買傢發現，他們大多是首次置業的80後，或是80後一代的父母，在端州市區上班，由於事業正處在上升階段，購房預算有限，所以他們將目標鎖定為擁有良好配套的大型社區。

百萬平米人居標桿最具端州氣質大盤基隆土地貸款率利最低銀行比較

內容來自sina新聞

作為端州東人居旗艦大盤，團星鼎峰以其絕佳居住環境、超高性價比和區域利好，得到眾多端州客熱捧，首批百套洋房一經推出便火爆售罄。近日，該盤推出的最後一批"3"字頭洋房產品，以"3"字頭的成本價讓利於民，令市場反響極其熱烈。如此高性價比的品質大盤，不愧為端州東置業首選，讓這個百萬平米的標桿大盤再次展示其特獨的魅力。

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超高性價比引發端州置業潮

作為端州東置業首選大盤，團星鼎峰內部及外部配套都堪稱完美，與端州城區保持5分鐘恰到好處的距離，近享繁華，退享寧靜。同時市政規劃的100萬㎡下灣濕地公園，3公裡私傢濱河漫步道等大型市政配套就在鼎峰傢門口。此外，業主還可享受百萬平米大型社區的商業配套，無需出遠門即可享受高端百貨超市、風情商業街、娛樂設施等生活配套，真正實現離塵不離城的星級配套生活。

開盤即罄鼎峰引爆端州東置業熱

最後一批3字頭單位錯過不再

據瞭解，團星鼎峰加推的純景洋房戶型涵蓋78-118㎡兩房至三房單位，其中78㎡的兩房單位雙陽臺設計，主臥更設計270°轉角大飄窗，實現通風、采光、觀景的最佳人居享受；118㎡三房單位，則為純南向雙陽臺設計，南北對流，主臥套房設計盡顯居住舒適性。值得一提的是，在景觀上鼎峰大部分洋房單位都可以盡覽鼎湖山、羚山、西江、調蓄湖四種自然風光。據悉，此次加推的洋房單位為鼎峰推出的最後一批 "3"字頭房源，放眼全市都堪稱最具潛力的價格窪地，有購房計劃的買傢可以考慮盡快出手。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-06-04/15154189833.shtml

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