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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  另一傢上市房企旭輝控股,前5月銷售56.9億元,同比增長約126%,完成全年銷售目標的46%。

嘉義市汽車融資公司

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萬科前5月銷售破700億元 同比增長超過42%

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  5月單月,萬科實現銷售面積122.6萬平方米,銷售金額141.6億元,環比都有10%以上的增長。1-5月,萬科累計銷售604.8萬平方米,銷售金額701.8億元,同比分別增長26%和42.6%。

內容來自sina新聞

  6月初,融創發佈消息,前5月實現合約銷售金額187.4億元,同比增幅高達111%。對比融創今年450億元的銷售目標,目前完成率已經達到41.6%。

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  龍頭房企萬科前5月銷售突破700億。昨日萬科發佈銷售數據顯示,今年前5月,萬科銷售金額實現701.8億元,同比增幅達到42.6%。除萬科外,目前已經公告或透露前5月銷售數字的融創、保利等,銷售業績也有明顯增長。

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【廣廈會客廳第80期:星沙商圈新機會】

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  銷售金額漲幅明顯超過銷售面積增長,這主要基於銷售均價的上升。根據測算,去年前5月,萬科全國銷售均價為10252元/平方米;今年前5月銷售均價上漲至11604元/平方米。每平方米單價上漲1352元。

在線咨詢:

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  據報道,保利地產前5月銷售額已突破500億元。這相當於全年千億目標的一半。保利地產人士表示,全年有望沖擊1200億元的銷售規模。

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