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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

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＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率 ： 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

  新浪樂居訊 2014年3月，青島樓盤月度推薦榜單揭曉。近期青島市場新盤寥寥無幾，由於2月是樓市淡季，開發商整體放緩推盤量，進入3月雖然有部分開發商開始"躍躍欲試"，但明顯有所保留。本月新上榜項目仍然較少。

內容來自sina新聞

  3月我們不推薦樓盤如上表所示，其中城陽區的水悅城(小高層)為本月新入榜項目，熙湖華府連續在榜6次。由於進入樓市傳統淡季，遠雄國際廣場這樣的高端盤銷售明顯不佳，因此進入本月不推薦樓盤2胎代墊怎麼貸款比較會過件TOP5榜首；其他入榜的4個樓盤項目，大多也由於高於同類商品價格而表現成交持續低迷。

  (數據來源：CRIC系統)

  二、2014年3月青島樓盤不推薦項目

3月青島市強烈推薦樓盤TOP10 數據來源：CRIC系統

  3月我們強烈推薦樓盤如上表所示，海信湖島世傢(高層)本次首登榜首，主要由於上周加推新盤獲得成效，奪得本次推薦榜的榜主之位。另有位於李滄區的首創陽光香蜜湖(小高層)項目上榜，排名第五。不過可以看出，本月開發商加推雖然不多，但加推效果大多表現不錯。

  一、2014年3月青島樓盤強烈推薦項目

不推薦樓盤TOP5 數據來源：CRIC系統台北重劃區

青島3月樓盤推薦榜揭曉 湖島世傢登榜首推盤效果明顯

  3月樓盤推薦榜單中，海信湖島世傢(高層)首登強烈推薦榜榜首，卓越·蔚藍群島(小高層)項目緊追其後，第三名仍被天泰聖羅尼克(雙拼)摘得。本次上榜的項目均為實力強勁，多次上榜的樓盤，其中卓越·蔚藍群島7度登榜，成為在榜次數最多的項目；綠地新裡海德公館連續5次上榜，天泰聖羅尼克上榜達到4次。本月黑榜新增樓盤為康大山語海(洋房)。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-03-17/17282649665.shtml

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