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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

??在我國法律規定的五種遺囑形式中,公證遺囑的效力最高,采用遺囑公證的方式處分遺產,受益人繼承比較便利。

??記者昨日在中國公證協會瞭解到,全國公證遺囑備案查詢平臺已經完成31個省(區,市)的歷史數據采集工作,共導入全國公證機構自1980年以來辦理的公證遺囑數據110萬多條。《公證遺囑業務發展報告(2014)》顯示,房產是主要處分財產,遺囑人對受益人所持的“重男輕女”觀念並沒有很大的改觀。

??公證遺囑報告發佈房子信用貸款轉貸缺錢急用哪裡借錢>貸款代辦公司

??王劍(中國公證協會信息部主任)稱,處分的房產在遺囑中占85.72%,等於說絕大部分遺囑的內容都是處分的房產,除此之外還有6.44%就涉及到一些存款,還有一些是股權以及其他的財產權益。尤其近十年來,房產增值比較大,又是稀有資源,對於繼承人來講,能獲得一套房產對於他的生活將有很大的改善。作為老人來講,他也是要綜合考慮繼承人今後的生活,優先把自己的最重要的房產給自己滿意的繼承人。

老人仍重男輕女房產多給男孩

??司法部統計報表數據顯示,1991年至2013年全國公證機構共辦理國內遺囑公證137萬多件,廣東、遼寧、江蘇、四川、浙江、上海、河北、北京、山東、黑龍江10個省市辦理數量占全國總量64.6%。《報告》采集瞭12個省市的5548件樣本數據。報告顯示,樣本中的遺囑人60周歲以上的占88%,房產是公證遺囑處分的主要財產。

??抽樣數據涉及7500多名遺囑受益人,其中5000多人是遺囑人的子女,有600多人是孫子女。78%的公證遺囑受益人為1人,4人以上的占3.15%,最多達到9人,遺囑人對受益人所持的“重男輕女”的觀念並沒有很大改觀。王劍稱:“處分應該更多地符合生前對老人盡贍養義務的情況,但是多數處分自己遺產時把房產處分給男孩的居多,與我國傳統重男輕女有很大關系。”

內容來自sina新聞

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-04-12/08335992816480608368074.shtml

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