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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

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＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%，則建築面積為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率：

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪，容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

??福佈斯最新發佈的2015年全球富豪榜顯示，中國內地共213位富豪凈資產超過10億美元。其中，萬達集團創始人王健林憑借242億美元的資產重新成為內地首富。這是記者昨天從福佈斯中文版瞭解到的信息。

??值得註意的是，在去年10月，福佈斯發佈的2014中國富豪榜中，因阿裡巴巴創下瞭史上最大規模IPO紀錄，馬雲也因此取代王健林晉升為中國內地首富。對於此次內地首富發生更替，福佈斯方面解釋稱，2014年12月23日，萬達商業地產正式登陸香港聯交所，隨後，在2015年1月22日，萬達電影院線股份有限公司也在深圳證券交易所中小板掛牌上市，成為中國院線第一股。受上市及股價上漲的影響，最大股東王健林財富出現增長，加上阿裡巴巴公佈瞭令人失望的去年第四季度財務報告，股價大跌，所以王健林重奪瞭中國內地首富之位。

萬達集團創始人王健林超馬雲再奪內地首富

??具體到內地，數據顯示，王健林以242億美元的資產首次追平瞭美國金融大鱷索羅斯，全球排名29位，創下瞭中國內地富豪在全球富豪榜上的排名最靠前紀錄。此外，王健林還從馬雲手中重奪內地首富之位。此次數據顯示，馬雲凈值資產為227億美元，全球排名第33名，成為中國內地第二富豪，漢能集團李河君則以211億美元資產在全球排名第38位，成為中國內地第三富豪。

??福佈斯全球富豪榜統計的是凈資產超過10億美元的富豪。根據福佈斯的統計，2015年億萬富豪的人數達到瞭創紀錄的1826人，總資產高達7.05萬億美元。其中，排名前三的分別為比爾·蓋茨、卡洛斯·斯利姆、沃倫·巴菲特，其總資產分別為792億美元、771億美元與727億美元。從地區上看，美國與中國富豪占比顯著高於其他國傢。數據顯示，美國今年上榜富豪數有顯著飆升，首次超過500人，而來自中國內地的企業傢人數也達到瞭213人，同比去年增加瞭28.6%，顯示中美兩國正在引領全球的財富創造。

內容來自sina新聞

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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-03-04/0718新銀行信用貸款房貸怎麼貸款比較會過件5978664467020694141.shtml

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