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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

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＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%，則建築面積為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率：

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪，容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

??轉型升級與產業鏈全面融合創新。廣東與海上絲路國傢（地區）經貿合作應從之前的一般貿易轉向產業鏈全面融合，在更大范圍優化佈局產業環節，充分利用海外資源推動產業升級。

深化廣東與海上絲路國傢經貿合作

??共同培育戰略性新興產業。加強廣東高科技企業與新加坡、印度等沿線國傢的企業在新一代信息技術、文化創意、節能環保、新材料、生物與健康等戰略性新興產業的互補合作，利用“中國-東盟信息港”建設契機推進互聯網產業發展，聯手切入全球產業鏈高端。

??“一帶一路”戰略是推動我國與沿線國傢經貿深度合作、拓展經濟發展戰略空間的新型紐帶。廣東有著同海上絲路國傢開展經貿活動的歷史淵源和現實基礎，近年來與沿線各國特別是東盟的經貿合作不斷加強，要素互補的區域大市場和產業協作初步形成。海上絲路各國經濟發展程度不一，產業跨度大，與廣東有很強的互補性，經濟水平和資源稟賦的差異性使得雙方存在著巨大的經濟合作空間。

??面向產業對接的協同研發。主動納入中國－東盟科技夥伴計劃體系，在先進制造、電子信息、農業、生物科技、新能源等重點領域，搭建公共研發服務平臺，深化與新加坡、馬來西亞、泰國等的研發合作。

??打造海上絲路創新創業中心。凝聚新加坡等先進國傢的創新資源，規劃創新鏈節點，依托中新（廣州）知識城等平臺，吸引沿線跨國企業來粵設立研發中心，吸聚科技領軍人才到粵工作與創業。

??廣東深化與海上絲路國傢的經貿合作，要以“共促轉型、共育產業、共拓市場、共贏發展”為戰略取向，共同加強垂直分工與水平分工的產業鏈鏈際合作，共同培育新興產業，雙向對接，全面整合，聯手開拓亞太乃至整個國際市場，打造互利共贏的經濟命運共同體，並使廣東成為我國實施“一帶一路”戰略的重要平臺。

??共建跨區域合作的海洋現代產業體系。在東盟“10+1”框架下，發揮南沙、前海、橫琴等開放平臺的作用，推動廣東與南海周邊國傢（地區）共同打造“南海海洋產業國際集聚區”。深化與印尼等國在油氣開發、遠洋漁業等領域的合作，與新加坡等國共同培育深海能源產業。

??拓展海上絲路經貿合作新內涵：三大創新

??環南海經濟圈與海洋現代產業體系構建創新。以環南海經濟合作圈為突破口，與沿線國傢和地區形成全新的海洋經濟合作開發格局。

??拓展服務業發展空間。深化與港澳的合作，並攜手新加坡等地，推動在旅遊、物流、金融、商貿等行業建立覆蓋沿線國傢的市場網絡，提升服務貿易水平。

??在更高層次上“引進來”。利用新馬泰等國在機電設備、汽車、石化等行業相對富餘的資金、先進的制造技術和園區發展經驗，吸引其來粵投資經貿項目。

??協同研發與新業態共育創新。廣東與海上絲路國傢（地區）應改變過去基於生產環節配套的垂直分工模式，推動面向產業對接的研發合作及新興業態的共同培育。

??“一帶一路”戰略下深化與海絲各國的經貿合作具有巨大空間

??國傢發展改革委、外交部、商務部於3月28日聯合發佈《推動共建絲綢之路經濟帶和21世紀海上絲綢之路的願景與行動》，其中明確瞭我國各區域在國傢“一帶一路”戰略中的定位及發揮的角色作用。廣東是我國海上絲綢之路的發源地和改革開放的先行省，區位優勢明顯，經濟實力雄厚，要抓住國傢推進“一帶一路”的戰略契機，充分發揮作為21世紀海上絲綢之路建設重要地區的作用，結合廣東經濟發展的新常態特征，進甲仙區二胎房貸利率一步深化與東盟各國及南亞、中東、非洲等地區的經貿合作，不斷提升開放型經濟水平。

內容來自sina新聞

??以加工制造業轉型升級為重點，重構制造產業鏈國際優勢。鼓勵制造企業采取“核心零部件+出口組裝廠”模式，將關鍵技術研發與零部件生產留在廣東，而將下遊組裝與營銷佈局在海上絲路國傢，並以投資帶動零配件、成套設備的出口。鼓勵廣東企業重點在中南半島國傢進行“下遊產品-上遊產品”捆綁投資，與當地企業形成生產配套網絡，展開鏈際合作。

??深化與海絲各國的經貿合作是廣東傳統制造業尋求新市場空間的戰略要求。廣東作為全球制造業基地，面臨加工制造產品亟待轉型升級、要素成本上升、產能過剩等困境；而海上絲路沿線多國自然資源豐富、勞動力成本低廉、工業化水平普遍不高，同時作為新興經濟體擁有巨大消費潛力。廣東加速與這些國傢形成制造業價值鏈重構，將有助於破解傳統制造業的資源和市場瓶頸，獲得產業發展的國際空間。同時，密切與沿線國傢在新興產業培育方面的合作，也是廣東加快切入全球產業鏈高端的有效途徑。通過深化與新加坡等國在電子信息、生物醫藥等新興產業領域的合作，推進人才、重大技術研發等方面的對接，將有利於改善廣東在國際產業鏈中的地位。

??聯手打造港口物流大通道和自由貿易園（港）區。建設以廣州港為核心、以大通關為支撐、以珠三角港口和東盟港口為節點、覆蓋海上絲路各國（地區）的海運大通道。推動廣東自貿區與升級版中國—東盟自貿區的政策對接，力爭在服務貿易等領域先行先試。

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新聞來源http://gz.h雙溪區土地貸款ouse.sina.com.cn/news/2015-04-07/06575990980478264721500.shtml

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