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201704250726苗栗三灣農地貸款信貸台中龍井信貸 2胎房貸銀行利率怎麼貸款比較會過件

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每借100萬,月還14,609元
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7年84個月總計還122.7萬

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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

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＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%，則建築面積為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率：

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪，容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

??整體進度已完成九成

海珠有軌電車試驗段九成已完工

??備受市民矚目的海珠區有軌電車試驗段,原計劃於今年年底前開通試運營。昨日記者探營發現,全長7.7公裡的有軌電車試驗段,已有九個站臺在加緊裝修和整理地面。而受征地拆遷影響,琶醍段上月才進場施工,目前尚未鋪設鐵軌。不過,關於有軌電車將於月底開通試運營的計劃,暫無推遲的消息傳來。

??會展東可睹木棉花車芳容

??雖然有軌電車采用瞭智能感應雷達,可以自動剎車防撞,但由於其軌道近臨江人行道,仍讓市民擔憂亂穿馬路引發事故。昨日記者見到,有軌電車全線確實沒有安裝防護欄等隔離裝置,但線路兩旁均有半米多高的綠化帶隔離。一名成年人要越過綠化帶,也非易事。在其餘的九座站臺旁,都有人行過街設施,設有按鈕隨叫隨停。

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僅剩琶醍沒鋪鐵軌,原定年底前試運營的計劃暫無變動

??其餘九個站臺施工進度也不太一致。目前進展較快的站臺主要是位於西側的廣州塔、藝苑東路等站,站臺主體噴漆和地面鋪設已經接近完成,尚未安裝遮陽板。記者昨日見到,站臺主體結構為類似琶洲展館的弧形結構,左右對稱,主體將被噴成白色,站臺內地面為白色花崗巖磚塊,人行過街設施地面為水泥地面。出站臺後的軌道兩旁,則為人工種植的草皮。進展較慢的東側站點,仍處於修整路面和加固主體結構階段。總體來看,整體進度已完成90%左右。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/南投縣貸款公司2014-12-25/06265953646654216520569.shtml

??琶醍段正在緊張施工

??有軌電車琶醍段,即啤酒博物館館內,由於受到征地拆遷的影響,直到上月月初才交地進場施工,是全線施工進度最緩慢的一段。琶醍段並未采用與閱江路一樣的隧道結構,而是采用鋼筋浮橋結構,在啤酒博物館臨江邊一側鋪設鐵軌,此段使用鋼筋幕墻包裹,與博物館分隔。

??記者昨日見到,琶醍段有很多工人正在緊張地施工,其中心位置,浮橋尚有10米左右沒有合龍,僅有露出鋼筋架構的一個100平方米左右的“天坑”,向下可以看到江水,而天坑正上方,則是一棟尚未完全拆除完畢的磚瓦建築,僅剩下瞭幾根支撐梁。由此坑向東西兩邊延伸,各有100米左右還沒有鋪設鐵軌。

??設綠化隔離和過街設施

內容來自sina新聞

??新型有軌電車通體采用白色車身,車身上鑲嵌大朵的紅色木棉花圖樣,加上流線型的車身,時尚靚麗。目前,暫無任何消息指有軌電車會推遲原計劃月底前開始的試運營,記者多方打探得知,試運營的儀式或將於本月28日上午舉行。市民目前可至琶洲大橋西側的會展東有軌電車站,觀賞或拍攝新型有軌電車,但請保證自身安全,不要進入工地妨礙施工。

??按照有軌電車規劃,試驗段原有十個站臺,分別是廣州塔、藝苑東路、獵德大橋、啤酒博物館、華南大橋、會展西、會展中心、會展東、琶洲塔和萬勝圍。但記者昨日發現,啤酒博物館站目前尚未鋪設鐵軌,也沒有其餘站臺已有的主體結構。據瞭解,由於琶醍段遭遇征地拆遷問題,直至上月才進場施工,可能在試運營初期不會設站停靠。

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