201704260141蘆竹區民間二胎借貸 2胎銀行年息怎麼貸款比較會過件 重劃區怎麼貸款比較會過件

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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

據在大南街今朝匯元珠寶店被騙的不少市民證實,今朝匯元珠寶店在沈陽一共有五傢店,分別在沈河區大南街,鐵西區北四路,和平區北市場、渾南區和大東區。除瞭上述的三傢之外,在和平區和渾南區的兩傢今朝匯元珠寶店也都已經關門,而且店老板跑路。

此外,在“今朝匯元”的宣傳單上介紹瞭返還款方式。例如:一款商品零售價是1200元,可以在不花錢的情況下得到該商品,隻是把手中的閑置資金交到金店,放4個月交:1200元÷3%=4萬元。放7個月交:1200元÷6%=2萬元。放12個月交:1200元÷25%=4800元……

警方已經立案

“這次他們說除瞭定期返款,還送金首飾。”於是,黃先生就又投瞭50萬元,但是沒要黃金。

日前,本報接到多位市民反映,在沈河、鐵西等不同區的名為“今朝匯元”珠寶店投資後店鋪關門,老板失聯。

據不完全統計,目前,至少有80餘人被騙,其中金額從幾萬元到幾十萬元不等,最多的投資約200萬元。

鐵西區

本報記者華商響網記者王宇核實報道:以珠寶銷售質押和擔保借貸兩種方式吸收投資,沈陽一傢名為“今朝匯元”的珠寶店在市內五個區內的多傢店面先後關門……

日前,市民陳女士向記者反映,今年5月中旬,她看到沈河區大南街386號的“今朝匯元”珠寶店有幾名銷售員在發傳單,“說交13600元能買到一條12克的黃金手鏈,一年後返還13600元。”

被騙者至少超80人

記者找到三傢已關門

“我就是太相信他們說的話瞭,尤其姓吳的那個中間人,好像是被她洗腦瞭,說把錢放銀行都是負利息,放他們那賺得多之類的……”黃先生說,而且,我也是相信瞭他們說的投資項目。

大東區

市民常先生告訴記者,今年1月份,他去大東區的今朝匯元珠寶店買首飾,店員向他介紹,可以存錢贈首飾,於是,他花瞭8000多元買瞭一個項鏈墜,店傢稱一年後可返還買墜的錢。後來,他又投瞭一萬多元。

這位被騙者介紹,後來他們就說現在投資一個項目,一傢叫“富鑫偉業礦業有限公司”急需要一筆錢,並說這是公司正常運轉吸收民間投資,如果賺錢瞭可以每個月返回高額的利息。

記者在這份合同上面看到,甲方即為“富鑫偉業礦業有限公司”,其中指出,甲方為籌建多金屬礦建設采選一體項目,特向乙方(黃先生)以股權質押的形式籌集資本,期限為一年,落款加蓋印章為:甘肅富鑫偉業礦業有限公司。

今年6月末,今朝匯元方面人員又找到黃先生,並告訴他利息調高瞭,於是黃先生連江縣個人信貸推薦又投瞭60萬元。

按照黃先生的描述,今年1月,鐵西的今朝匯元金店開業,“他們又勸我投錢,之前幾個月也確實拿到瞭利息。嘗到一些甜頭後,我就想這樣也挺好,比把錢放在銀行賺得多。”

陳女士告訴記者,當時在珠寶店的銷售員告訴她,除瞭定期返款送金首飾之外,還可以成為公司會員的方式獲利,但需要一次性交納3萬元、5萬元等數額,獲利也會更加豐厚。

熱線爆料

黃先生介紹,之前今朝匯元的吳姓經理所說的還有一傢公司,叫“富鑫偉業礦業有限公司”。黃先生還與對方簽訂瞭一份“股權質押借款合同”。

據黃先生介紹,他這175萬元都是拆遷補償款,投進去之後,生活一下子變得窘迫。

昨日下午,記者來到沈陽市鐵西區愛工街與北四路路口附近,在路邊的一處臨街商鋪前,被騙的黃先生告訴記者,原來的今朝匯元金店已經撤走瞭,現在店鋪已經租給瞭別人。記者看到,這傢商鋪現在為一傢精品女裝店。

該店的工作人員開具瞭一張“今朝匯元珠寶銷售質押專用票”後告訴她,一年後隻要拿著這張票就能領回13600元。

據被騙者介紹,事件發生後就報瞭警,目前警方仍在調查中。

據民警介紹,警方已經立案調查,目前案件還在偵辦中。

“他說他們就相當於投資擔保公司”

沈陽五傢“今朝匯元”

隨後,記者又來到大東區今朝匯元珠寶店,店面也看不出今朝匯元的字樣,與鐵西店鋪的情況相似。

“他說他們就相當於投資擔保公司,肯定不會出什麼問題。”該被騙者說,由於與王帥接觸過很多次,所以他也沒想太多,於是投瞭11萬元。

後來,王帥在大南街開瞭“今朝匯元”珠寶店,並說可以有兩種形式,一種是之前的借貸形式,另一種就是還可以送金首飾。這位被騙者在今朝匯元珠寶店又再次投資瞭2萬元。

連投175萬元

投瞭近兩萬他隻得到個項鏈墜

拆遷補償被騙光

這期間,店裡還組織投資者旅遊,去瞭一趟老邊溝。今年8月份左右,他突然發現店門關閉,上面留言大致內容是去旅遊,歇業。之後一個月的時間,店門也沒開,後來才發現老板和工作人員都撤走瞭。於是,他去派出所報瞭警。

征集

如果您也在“今朝匯元”店被騙,或者您是否也有類似的被騙經歷,可向本報96128熱線投訴反映。

記者走訪

與黃先生有類似遭遇的還有不少市民,在這些被騙者組建的鐵西微信群中有大約60人,其中被騙者幾萬元到幾十萬元不等,多的有一兩百萬元。

今年3月在鐵西區雲峰北街今朝匯元珠寶店,投資黃金,押瞭30多萬,8月份店主跑瞭,此店在沈陽有五傢,被騙的也不少。

內容來自sina新聞

昨日,沈河區另一位被騙的市民回憶,大約在去年,大南街“今朝匯元”店的老板“王帥”找到他,“他帶著我去錦州、濟南等全國很多個地方去講課、開會,一開始就是宣傳他們公司如何有實力。”

不過,記者在沈河區大南街386號的今朝匯元珠寶店看到,門前仍然掛著“今朝匯元”的字樣,但兩扇白色的卷簾門已經落下,沒有任何相關人員。附近一傢銀行工作人員說,這傢珠寶店已經關瞭兩個多月。

昨日,鐵西市民黃先生介紹,去年年底開始,“今朝匯元”鐵西店的一名吳姓客戶經理找到他,“當時她跟我說有個好項目,投資之後按月返利息,4分利,比銀行要高得多。而且她說自己投瞭5萬元,一年後錢都返回來瞭,應該沒有問題。”

但由於目前暫時無法聯系到這兩區的被騙者,昨日記者未能找到位於這兩個區的今朝匯元珠寶店。

昨日,黃先生提供瞭幾份與今朝匯元珠寶店方面的投資票據,在一張名頭為“今朝匯元珠寶”的票據上面寫著銷售質押專用票。收款單位為北京市今朝匯元珠寶首飾有限公司,加蓋的印章分別為:青海九鑫礦業開發有限公司、沈陽市鐵西區匯津珠寶公司。其中擔保單位為青海九鑫礦業開發有限公司。

不到1年時間

就這樣,黃先生在不到一年的時間裡共投資175萬元,但從今年8月份開始,他發現鐵西的今朝匯元店已經撤走瞭,原來一直與他聯系的人也再沒有露過面。

但黃先生和大南街今朝匯元店的多位被騙者均證實,青海九鑫礦業開發有限公司和富鑫偉業礦業有限公司他們都沒有見過,而黃先生所簽的股權質押借款合同也是今朝匯元店方面提供的。

最新動態

沈多傢 今朝匯元關門受害者被騙最多幾百萬



記者在沈河區大南街被騙者提供的今朝匯元票據上看到,落款經營單位為沈陽市沈河區甘霖珠寶店,收款單位是北京市今朝匯元珠寶首飾有限公司,此外還有一傢擔保單位為青海九鑫礦業開發有限公司。

通過在遼寧省工商行政管理局紅盾信息網查詢,記者發現甘霖珠寶店註冊日期是2013年12月3日,經營者為王帥,經營場所位於沈陽市沈河區大南街386號。

另據瞭解,北京市今朝匯元珠寶首飾有限公司成立於2013年3月19日,法人代表為王美傑。

早在9月10日,記者從沈河區公安分局大南派出所瞭解到,民警給被騙者一份“今朝匯元舉報材料”,要求填寫被騙經過,這份舉報材料中就提到瞭王帥。

9月10日,陳女士發現珠寶店人跑瞭店面也已經關閉。當天在“今朝匯元”珠寶店門上就貼出瞭通知,“此公司已停止經營,有問題請到大南派出所報案。”

經被騙者證實,從鐵西區和沈河區被騙者組建的微信群中來看,截至目前至少約有80餘人被騙,其中金額從幾萬元到幾十萬元不等,最多的約200萬元。這還不包括大部分沒有加進群的被騙者。

黃先生投瞭5萬元,一個月後,在對方的勸說下又投瞭20萬元,“這次直接打給瞭鐵西的今朝匯元店老板馬松。”據黃先生稱,這兩次投資今朝匯元店還沒開土地信貸高雄

沈河區

在陳女士提供的票據上寫著質押金額:13600元,時間為12個月。在質押票據背面還作出解釋,“質押營銷:是打破瞭傳統意義上的等價交換原則所實施的……實現自身財富的增值效應。”





新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-11-29/10165944282554319553570.shtml

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