201704260136花蓮貸款信貸年息台東信貸 建融屏東春日建融 建地貸款台中南屯建地貸款

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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  在地段上,北京金科王府坐落於京城中軸龍脈之上,北京市昌平區小湯山溫泉度假區核心位置。不僅風景如畫,還獨享"京城龍脈"溫泉。在建築藝術上, 北京金科王府凡爾賽宮殿風格的法式建築,精心雕琢的社區宮廷園林,依托京城所特有的王者風范,憑借精湛的設計和法式浪漫風情,成為奧北別墅板塊唯一的法式溫泉別墅群。"非山水不為墅、非生態不為墅、非極致不為墅、非專屬不為墅"是金科王府最真實的寫照,依山傍水、綠色生態、極致設計以及個人專屬的私有特性,樹立京畿貴胄之地奢華別墅的物業標桿。

  在金科近年投入重兵打造的最高貴的產品、最高端的"旗艦"產品--王府系列上,體現瞭金科打造產品的強大實力。無論是地段選擇、項目對城市文脈的傳承、土地規劃、戶型的設計還是園林與建築的打造,都集中瞭金科十幾年累積的最高實力。

圖說:(蘇州)金科王府

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-06-10/11192769791.shtml

  蘇州的金科王府則位於蘇州千年文脈匯集之處,因"姑蘇城外寒山寺,夜半鐘聲到客船"而聞名世界的寒山寺旁,是蘇州未來的城市中心,將蘇州聞名於世的姑蘇園林、京杭大運河、寒山寺,都匯集一身。從建築外觀上看,蘇州金科王府完美體現瞭中國古典建築的風格和細節,門前鏤空照壁與地面雕花,搭配原版復刻的紫禁城銅獅,遵循中國皇傢宮室建築九進大宅體系禮制,超高挑空對開大門,層級挑簷、廡殿頂,將金科王府的頂級血統與氣質,用建築語言表達得淋漓盡致。

圖說:(北京)金科王府

鹽水區土地貸款額度金科墅17年巡禮之最貴族



內容來銀行信貸房屋自sina新聞

  重慶的公園王府不僅地處城市核心區域,更是深藏於數百畝的城市公園之中。與800畝龍頭寺公園一墻之隔,臨近成熟大社區和核心商業區,處於兩江新區核心位置,離江北嘴僅5分鐘車程,"出則繁華,入則自然",各類社區設施應有盡有,無論是商業配套還是教育配套都已十分完備。在建築特點上重慶金科·公園王府則匯集瞭北京、蘇州兩地"王府系"的精華,在花園洋房的基礎上,打造全新一代產品:花院洋房。采用瞭新古典主義風格的設計,推出超大型花園,還有重慶豪宅市場僅見的地下私傢泳池,V字型樓盤佈局等創新設計,將豪宅的貴族氣質更體現在建築的精細化程度和生活的人性化兩個方面,打造出重慶主城核心真正的豪宅。



圖說:(重慶)金科公園王府

  2014年,金科別墅首作,世界級公園築區握手青島。據悉,青島金科陽光美鎮在選址上繼承瞭王府系的尊崇品質,項目位於青島高新技術開發區海都生態園內,正陽西路北側,借助得天獨厚的海都生態園景觀資源,集高端住宅、高端別墅於一體,總建築面積近30萬平方米,五重園林景觀,一一體現瞭金科的選址觀、園林觀、建築觀、服務觀,建成後必將提升青島高新板塊高端住宅居住水平。

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