201704250534秀林鄉民間二胎 土地借錢二胎年息

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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  意見強調縣級國土資源管理部門每年安排農村建設用地指標不低於年度新增建設用地計劃指標的5%,由各鄉鎮政府按照各村莊宅基地需求統籌安排,集中規劃建設新村。

福建省住建廳農村住宅可換城鎮商品房

  福建省政府辦公廳日前正式轉發瞭福建省住建廳、國土廳《關於進一步貫徹落實<福建省農村村民住宅建設管理辦法>的意見》。該意見立足解決目前農村村民建房中存在的突出矛盾和問題,提出村民建房嚴格遵循"先規劃、後建設"原則,允許村民在適建區改擴建或新建住宅。



  各地可以行政村或自然村為單位,以農戶自願為前提,開展農村住宅置換城鎮商品房工作。對在城鎮有穩定職業且居住一定年限的本省籍村民,在自願的前提下,各地可以城鎮規劃區內的國有土地上新建的住房置換其原有農村住房。對自願退出原有宅基地並復墾為耕地的,要加大土地增減掛鉤指標純收益的分享比重。

橋頭區二胎

  意見要求,村鎮規劃修編時應進一步劃定農村禁建區、限建區和適建區。禁建區內不得審批農村村民建房;限建區內屬於危房的,允許利用原宅基地或閑置宅基地改建或新建;適建區內村民可改建或擴建、新建住宅。同時,要加強對自然村村民建房規劃引導,劃定村民建房點,並結合"三舊改造"和"兩違"綜合治理,引導零星分散的自然村向城鎮、中心村集中。

內容來自sina新聞



新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014水上鄉土地貸款率利最低銀行-10-01/09242931642.shtml

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