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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
喜歡loft公寓的朋友註意瞭，海珠區萬科派明日將加推130套左右48-73平米新貨，帶裝修均價2.7萬/平米。該盤9月下旬首期開盤最低價去到25500元/平米。
除此之外，本周廣州還有4個項目推新，包括市中心的花語水岸和海珠區的公寓項目萬科派。其中，位於地鐵2號線江泰路站上蓋的萬科派加推48-73平米Loft公寓，預計均價2.7萬/平。東部的翡翠綠洲以9000元/平起的價格推出一批二至四房產品；黃埔全新盤祥輝苑星座主推58-81平一、二房中小戶型。
本周末開盤一覽
新浪樂居訊（編輯許婷廖洪忠）廣東自貿區、南沙將建國際航運中心等重大利好持續發酵，周末南沙樓市再次成為焦點，富力天海灣、時代南灣和凱德新玥三盤集中推新，分別以首付1成、開盤送18萬傢私大禮包以及7字頭低價開展搶客大戰。
荔灣盤花語水岸周六將加推88-123平米三房，2.4萬/平米起，帶裝修。周周推新或推特價單位，水岸君如此勤奮，難怪在近一月的全市網簽排行榜中名列前10。
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祥輝苑星座
萬科派位於海珠江南西核心區域，為地鐵2號線江泰路站上蓋物業，未來有地鐵11號線交匯。
這年頭還有3字頭？是的，碧桂園清泉城周日推出56-120平米洋房，20萬/套起，均價3380-3580元/平米！項目此前的均價4800元/平，降價幅度高達兩成多，年底為瞭沖業績，開發商也是蠻拼的瞭。
翡翠綠洲又推新瞭！新產品是81、87棟兩棟高層、小高層洋房，戶型挺豐富的，涵蓋82平二房，100-118平三房154-161平四房。預計毛坯均價9500元/平，部分房源低至9000元/平。
據悉，周六加推的是A1棟，戶型為78平米二房和86-96平米三房，毛坯價7800元/平起，認籌享1萬抵95*98折，另外額外交2萬元定金可選定戶型單位。是的，凱德新玥就是通過這樣的低價和優惠方式搶客。
內容來自sina新聞
開盤預告南沙三盤火拼 清遠盤降至3字頭搶客
時代南灣
花語水岸
南沙富力天海灣
翡翠綠洲
凱德新玥
自貿區獲批在即，南沙樓市又開始躁動。南沙一線海景項目富力天海灣周六攜98至140平米新貨首次亮相，貨量約124套，價格待定，首付僅1成。
位於舊黃埔大沙地東的全新盤祥輝苑星座周六正式開盤，產品是58-62平米一房，70-81平米二房以及114平米三房，帶精裝發售。整個項目隻此一棟，合計135套，真的是手快有手慢無。
碧桂園清泉城
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周六將對17棟進行內部認購，戶型為79-173平米的二至四房，給出1萬抵10萬和開盤18萬傢私大禮包的優惠。不過，項目是針對內部認購，沒拿到資格的朋友就別想瞭。
萬科派
廣州推新潮湧動，清遠的碧桂園清泉城也耐不住寂寞，降價逾兩成，以3字頭的超低價格來廣州搶客。
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-11-21/16565941484161755038532.shtml
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