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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

??廣州市人大法制委副主任魏強表示,廣州是全國首個在條例中全面回應廣場舞噪音的城市。由於涉及群眾性活動,條例的執法標準、方式、力度、效果都有待實踐考驗,也希望市民朋友能對新條例多一份寬容,鼓勵大傢參與和協助條例的完善和實施。

??此外,人大還追加瞭在兒童公園和遊樂公園新設大型遊樂設施的規定,要求公園管理機構向社會公示方案不少於30日,充分征求專傢和公眾的意見後才能建設。

??建大型遊樂設施要公示30日

??在公園放生動物、隨便種植物,甚至是追逐嬉鬧都將有可能被罰款10-50元,而紀念性公園的遊樂設施也要被拆除。今日,《廣州市公園條例》三審稿(以下簡稱《三審稿》)將在市人大常委會上交付表決。若表決通過,明年起施行後,廣州市大小公園內的規則都將有2胎銀行年息怎麼貸款比較會過件不少改變。

??《三審稿》規定,對於會所、酒吧、夜總會、酒店、賓館等與公園功能無關的高檔商業服務設施,必須立即整改或者拆除,不再有時間寬限。已經將公園管理用房出租、出借用作這類商業服務設施的,公園管理機構應當立即收回。這一規定比此前的二審稿更加嚴格。

??廣場舞限噪令一直使得公園條例的立法備受關註。在《三審稿》中,規定公園管理機構今後將配置“經法定計量檢定機構檢定合格”的便攜式噪聲監測設備進行經常性監測。

還能在公園追逐嬉鬧嗎 明年開始可能被罰10-50元

??《三審稿》若表決通過,廣州市內的各大歷史名園、紀念性公園將禁止設置遊樂設施,對於已設置的,也將要求其立即停止使用和限期拆除。

??而其他不符合要求的商業服務設施建設,《三審稿》做出瞭更為柔性的調整。據廣州市人大法制委介紹,考慮到廣州大部分已簽署的合同在五年內到期,《三審稿》將原來的三年之期寬限到五年,避免因合同違約而產生的高額賠償費用。此舉也意味著,公園內小賣部、餐廳、茶座、咖啡廳等配套商業服務設施建設如果不符合規劃或環保要求,需要在五年內整改或拆除完畢。

??“風景名勝公園、歷史名園、紀念性公園、兒童公園和動物園禁止攜帶犬隻或者其它寵物進入,但盲人、肢體重殘人士攜帶導盲犬、扶助犬除外。”

??對於噪聲過大勸阻無效的行為,《三審稿》更改瞭之前關閉相關電源的表述,采取暫時關閉公園相關區域的方式予以制止。據瞭解,此次改動是因為有常委會委員認為不少遊客是自帶電源,關閉公園電源對其無效,夜間關閉電源還可能會引起其他遊客的人身危險,從而做出瞭調整。

??此外,處罰主體也有明確分工。如果在非法定活動區域及敏感建築物周圍,或者在非法定時間(每日13時至13時和22時至次日8時)開展產生較大音量的活動,將由園林行政主管部門給予警告和處罰。而如果在公園內使用高音廣播喇叭和廣播宣傳車,或者開展活動違反規定的音量,可就要驚動公安機關瞭。處罰區間從50到1000元不等,還請各位街坊自覺約束自己的行為。

內容來自sina新聞

??除瞭高端商業設施,駐園單位也有撤離要求。《三審稿》規定,“除公園管理機構外,公園內不得增加新的駐園單位”,“不符合公園規劃要求的駐園單位,應當安排其在本條例實施之日起三年內遷出”。

??噪音超標將暫閉相關區域

??私人會所立即整改或拆除

??《三審稿》這次對寵物界做到瞭“一視同仁”,帶其它大型寵物出門的各位街坊也要開始留意各公園的禁止標志瞭。另外兒童公園此次被列入禁止攜帶寵物進入的行列,人大表示此舉是出於對兒童安全的考慮。

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??《三審稿》還對遊人義務一一列舉,例如“不得在非指定區域遊泳、垂釣、燒烤、投喂動物”,“不得大聲喧嘩、嬉鬧、追逐妨礙他人遊憩”,“未經公園管理機構允許,不得放生動物或者移植園外植物”等等,不遵守規定的將處以10元以上50元以下罰款。


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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-31/09225955865297931256716.shtml

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