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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  全市農村居民收入增幅連續8年超過城鎮居民

  都市農業帶富大連農民

  5月22日,大連金州國傢農業科技園區裡,中式、韓式大棚錯落相間,棚內更是五彩斑斕。大棚緊挨著紅頂房屋,柏油路旁路燈造型美觀,洽談的客戶進進出出,一派現代都市農業社區的圖景。

內容來自sina新聞

大連農村居民收入增幅連續8年超過城鎮居民

  "大連市場上每賣出兩根小蔥,就有這裡的一根",園區副主任趙哲向記者介紹說,這裡出產的蝴蝶蘭一株賣到40元,一株紅豆杉則可賣到四五萬元。

  這是大連蓬勃發展的都市現代農業的縮影。目前,大連市創建國傢現代農業示范區2個、國傢科技示范區2個、省級現代農業示范基地61個、市級都市農業示范區68個,年創產值160多億元。今年,農業部發佈《中國都市農業發展報告2013》,大連都市農業綜合發展水平在全國35個大中城市中排名第三,僅次於北京、上海。

  圍繞漁業、畜牧、水果、蔬菜、花卉五大優勢產業,大連市大力發展設施、種苗、精品、外向、生態、循環、休閑、創意八大產業,積極實施新一輪"菜籃子"工程建設。同時與中國農科院簽署戰略合作協議,借助科研力量研發攻關,提升都市型現代農業科技含量。培育出"獐子島"、"棒棰島"、"雪龍黑牛"等屏東恆春房貸大連的標志性農業科技品牌。目前,大連農業優良品種率達到100%,農業科技貢獻率達到65%,年土地產出率達到每公頃14.8萬元。

  大連市公共財政也把"三農"作為支出重點,優先保證農業投入穩定增長,整合涉農資金,形成"多渠道進水,一個龍頭放水"的機制,集中向糧食、蔬菜、水果、水產等優勢產業投入,落永靖鄉二胎代償實各項強農惠農富農政策。

  得益於多年來與時俱進的改革措施,去年大連市農林牧漁及服務業增加值達到477.6億元,增長4.8%;農產品出口額34.5億美元,增長4%,占全省67.3%;農村居民人均純收入17717元,增長10.8%,連續8年超過城鎮居民人均可支配收入增長幅度,繼續位居全省第一、全國副省級城市第四。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-05-23/10012744138.shtml

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