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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

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＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%，則建築面積為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率：

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪，容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

美國世邦魏理仕地產咨詢服務公司說，中國的房地產開發商上海綠地集團上周五-也就是中國農歷新年-收購瞭高速公路旁、第九大街以北的這個大停車場。

這是在不到一個月內第二筆中國人出錢購買市中心地塊的交易，表明洛杉磯對希望把資金轉移出中國的投資者來說是一個避風港。去年12月下旬，泛海建設(000046,股吧)集團收購瞭從菲格羅阿街到斯泰普爾斯中心的地塊，規劃建設一個五星級酒店、公寓及商場。

當地官員也在熱捧中國人的錢。蘭開斯特市市長雷克斯·帕裡斯曾多次前往中國。去年，努力收到瞭回報。中國汽車廠商比亞迪在這個沙漠之城開辦瞭一傢工廠，生產電動公交車。

私募股權投資公司的合夥人奧馬爾·厄茲登說，中國開發商想很快動手，"所以他們偏愛那些已經準備開工的交易"。

據幫助泛海集團做成生意的高緯物業咨詢公司房地產經紀人約翰·艾中小企業貸款銀行及土地借貸利息的相關問題免費諮詢克勒說，中國的大開發商一直在東海岸和西海岸的所謂門戶城市尋找大型商業項目。洛杉磯、舊金山和紐約等城市對於中國投資者來說很有名，並有大量亞洲人居住。

這些交易的達成是因為州府官員希望更多的中國投資者在加利福尼亞州進行投資。四月，州長傑裡·佈朗進行瞭一次為期一周的貿易活動，來推廣加州和建立經濟夥伴關系。

他說："我們要方便數十億美元的投資進來，不是一夜之間，而是長時間的。"

銀行二胎房貸條件美媒中國開發商橫掃洛杉磯

據紐約的羅迪厄姆咨詢集團的數據，2000年到2013年，中國投資者向加州註入瞭26億美元。

房地產是一個特別受歡迎的投資領域。除瞭商業項目，中國買傢還在整個聖加佈裡埃爾谷和紹斯蘭其他地區搶購房屋和公寓。

內容來自sina新聞

厄茲登說："按照北京、香港和上海的標準來說，有人可以用並不昂貴的價錢買到一套公寓房。"

一波中國投資繼續橫掃洛杉磯市中心。來自上海的買傢已經支付瞭近1.5億美元，買下瞭110高速公路附近的土地，計劃建設一幢數十億美元的多用途綜合大樓。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-02-04/08032598167.shtml