大溪二胎東湖法拍撤回 @ 我的Blog

201704261456大溪二胎東湖法拍撤回

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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
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7年84個月總計還122.7萬

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一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

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＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%，則建築面積為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率：

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪，容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

競買現場

浮山新區另一熱地走上拍賣臺東盛置業10.2億再下一城

內容來自sina新聞

出讓土地大致位置

??根據土地出讓公告顯示，此次出讓編號為326-351-1200100141038000的地塊，位於浮山新區同安路以北、勁松七路以西，出讓土地總面積為80579.1平方米，規劃建築總面積185331.9平方米，該土地用途分為城鎮住宅和商服，面積分別為166798.74 平方米與18533.19 平方米，地塊起拍價格僅為每平米5540元。

競買人舉牌

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競買結果

??隨著人口的快速增長和開發企業的相繼進駐，以及青島規劃大動作的展開，浮山新區正逐漸成為置業者心中的香餑餑，迎來瞭前所未有的發展機遇期。

最終，該地塊由青島嶗山區東盛置業有限公司競得，樓面地價5540元/㎡，競得總價1026738892元。據瞭解，嶗山東盛置業是由麥迪紳集團與大埠東村集體企業東盛實業合資組建的項目公司。

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土地信息

??1月29日上午9：30，這塊倍受矚目的地塊再次登上拍賣臺，吸引瞭不少業內、媒體的關註。新浪樂居第一時間發回報道。

??新浪樂居訊（編輯閆麗敏王迪）2014年12月30日，浮山新區同安路以北、勁松七路以西地塊成為當月最受業內關註的一塊熱地。然而當天的“因故取消”讓許多人有些“摸不著頭腦”。據瞭解，該幅地塊的規劃早在五年前便已經完成，雪藏已久才初登拍賣市場，不料再生枝節。

??從地理位置上來看，周邊交通、教育、商業、休閑等相關生活配套設施較為完善。從交通上看，該項目地處道路十字交叉路口，交通四通八達，勁松五路、同安路、遼陽東路等環繞該區域周邊；教育方面，該地塊毗鄰青島第二實驗小學；住宅方面，周邊早已有不少成熟小區，湖光山色、曙光山色、魯信長春花園、海爾東城國際等中高檔小區坐落在此。另外，附近也有大拇指廣場、佳世客、大潤發、卜蜂蓮花超市、半島美術館等生活休閑去處。

??相關鏈接：浮山新區F1-4（B地塊）27日成功出讓

??1月27日，浮山新區同安路以北、勁松七路以西的相鄰地塊浮山新區同安路北、勁松五路東F1-4（B地塊）已經成功出讓。通過地圖定位可以看到，兩幅地塊在物理空間上屬於同一地塊，為同安路以北、同興路以南、勁松五路與勁松七路的圍合區域，目前均已拆除完畢，成為一大片空地。

??最終該地塊由青島高科技工業園東盛實業總公司青島城市建設集團房地產開發有限公司競得。樓面地價5070元/㎡，成交總價284164577元。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-01-29/09175966373302783241576.shtml

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