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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

新加坡提高購房津貼 4年薪水買套房

  @沓水哥:我記得四五年前新加坡剛畢業的會計薪水是一千五,那樣一個普通大學剛畢業的收入就可以負擔兩房一廳的組屋,這等於北上廣的蟻族大學生自己都可以畢業就買房而不是群租公寓。

  新加坡國傢發展部長許文遠透露,要讓人們用四年薪水便買得起組屋,總理李顯龍代表政府保證每個有工作的新加坡傢庭都能負擔得起他們的住房,買傢隻須動用公積金就能在25年內付清所有房貸,而不是30年,並宣佈政府將提高購屋津貼。

  @楊紅旭:別眼紅新加坡,也別學新加坡!它的地理位置好、經濟發達,關鍵是全國隻有450萬人,隻有上海或北京常住人口的五分之一。他們的總理可以拍胸脯,我們的總理,甚至市長,都不敢、不能、不應承諾:四年薪水能買得起房,八成居民住保障房。

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  @飄飄蕩蕩的化學豬:組屋就是經濟適用房,面向公民和永久居民。真正的商品房是公寓,一套都在百萬新幣以上。當然組屋這點新加坡做得很好,但是如果你年輕不工作,沒存夠cpf(新加坡公積金),老瞭養老金不夠,隻能抵押房子領錢。

  @Mlle_61:這種政客言論沒有說服力,照這麼說很多荷蘭人兩年半薪水就能買得起房,但前提是不吃不喝不交稅,現實是大傢都在還30年房貸。消費水平稅收通貨膨漲都要管,一種津貼解決不瞭問題。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-08-23/08462380779.shtml

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