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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  上周,青島的房地產市場跟天氣一樣遭遇"臺風",樓市成交乏善可陳。但是銀盛泰書香泮城卻仍舊一枝獨秀,連續多周蟬聯項目成交第一名。根據青島銳理數據檢測的數據,上周銀盛泰書香泮城成交59套,銷售面積4872.01㎡,將其他項目遠遠甩在瞭身後。

  是的,品牌保障 "地產十強"銀盛泰集團,與"建築業十強"億聯集團攜手打造書香泮城,用心築就每一個細節,保證瞭建築的精工品質,更結合膠南本土需求設計,受到瞭許多剛需的熱捧。這也是書香泮城能在競爭激烈的樓市中穩居成交榜首的原因。

內容來自sina新聞

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西海岸樓盤遭剛需熱捧 書香泮城多周蟬聯銷冠

上周樓市項目成交排行榜

  一位新浪樂居的網友就剛剛置業書香泮城,該網友告訴小編:"光房子看瞭不下小半年瞭,一直都很難抉擇。選擇書香泮城是因為品牌的保障,畢竟銀盛泰集團是咱青島的本地房企,更值得放心。而且我還參與瞭樂居獨傢2000享20000優惠的活動,這樣下來能省不少錢。"



  除瞭價格優勢之外,該項目交通便利,附近有鐵山路、珠山路、海西路、西寧路等城市主幹道圍合,附近有1路、2路、5路、103路、206路、306路等公交線路直達人民醫院、利群、汽車站、人民路公交樞紐站、靈山衛樞紐站等地,經人民路可直達老城商圈、膠南客運站及東部新城區,交通通達,出行便利快捷。

  而且該項目緊鄰珠山小學、膠南市人民路小學、膠南市第四中學,更毗鄰多所高品質幼兒園,父母接送孩子非常方便。

  書香泮城占地120528.07㎡平方米,建築面積229176.22㎡平方米綠化面積為30.2%,主要由花園洋房及小高層組成的托斯卡納風情花園洋房社區。預計今年10月初開盤,1期推出產品主要以洋房和小高層為主,項目其主力戶型為69-89平。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-07-29/15402840766.shtml

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