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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

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＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率 ： 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

內容來自sina新聞

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/2014-04-09/13262680727.shtml

  除此之外，上周蘇傢屯區以28960平方米的銷售面積成功逆襲，成為上周商品住宅銷量區域排行季軍。不難看出，上周各區銷售與前一周相比出現瞭比較明顯的變化，蘇傢屯區、和平區成功躋身前三，而前一周表現較好的渾南新區和沈北新區則分別位居第四、五名。大東銷售成績雖然比較靠後，但發揮始終穩定。最後，東陵區成交量相對較少，成交面積為0.88萬平方米，位居末尾 。

  另外，上周商品房成交均價為8286元/平方米，成交套數為2666套，成交面積共約24.65萬平方米，環比下降19.82%； 商品住宅成交套數為2307套，成交面積共約21.24萬平方米， 環比下降17.69%。

  土地方面，上周新增供應土地1塊，土地位置位於沈河區，總占地面積10萬平方米，為回遷房用地；上周並無土地成交。

  上周(2014.03.31-2014.04.06)沈陽房地產市場新增商品房供應面積大幅度回落，商品房成交面積環比上周有所下降。根據統計顯示，上周新增商品房供應面積21.42萬平方米，新增套數2255套。

  於洪區蟬聯銷冠 蘇傢屯區成功逆襲

銀四開頭難 沈上周商品房成交面積環比下降19.82%

  由數據可見，上周(2014.03.31-2014.04.06)商品房市場各區域中成交量最多的為於洪區，占成交總量的19%，成交面積為4.82萬平方米。其次和平區也一鼓作氣以28824平方米的成績躋身三甲，與鐵西區並列亞軍，占成交總量的13%。成交面積分別為3.13萬平方米、3.20萬平方米。

  商品房成交很低落 土地成交很安靜如果要信貸約50萬找哪一家銀行的信貸比較好

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  新浪樂居訊(編輯 劉暢)2014年3月31日至2014年4月6日，這一周不單單是金三收尾的重要節點，更是銀四的開局周。"萬事開頭難"，根據克而瑞數據顯示，上周商品房成交面積與商品住宅成交面積環比上周均有所下降。商品房成交面積下降最多，為19.82%。

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