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全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

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＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%，則建築面積為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率：

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪，容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

品質，出於心思，珍貴，隻因稀缺。

樓王駕到，讓天津久等瞭！

據瞭解，泰悅豪庭項目共計6棟住宅，主力銷售110-250平方米精裝修產品，歷經虔心開發，現已形成瞭完善的項目配套，並積累起極為優秀的市場口碑。日前，最後2棟臻品樓王現房發售，產品以160-250平方米大三室、大四室為主力，僅為117位城市新貴人士而來，售價30000元/平方米起，前10套認購更可尊享30萬購房優惠。

內容來自sina新聞

"發展潛力優厚的河西區高端宜居中心，海河頭排優越景觀，高鐵、快速路和三線地鐵環伺，罕貴市中心時光鐘地標及優雅外立面，以人為本的超前設計和精細工藝，擁有天津國際大廈高端服務經驗的物管團隊，多元化高端會所設備，城市精英圈層......"，劉健輝先生在接受采訪時強調，泰悅豪庭外表硬朗大氣，內在卻浪漫優雅，兩棟樓王更是將嚴苛的"臻品生活8大標準"兌現到近乎極致。他同時介紹說，泰悅豪庭的業主都非常懂得欣賞這個項目，他們或是地產及建築界精英人士，或是強烈認同項目理念的海歸人士，當然也包括瞭不少天津本地的城市精英群體，以及業主們的相互推薦......

當畫面定格在"他的泰悅傢她的豪庭夢"時，媒體與嘉賓均被這樣一個建築追求深深打動，泰悅豪庭的兩棟樓王也隨之揭開神秘面紗。開發商泰昇集團執行董事中國部總經理劉健輝先生，以分享自己的攝影作品開篇，通過世界各地的經典建築景象，從專業角度與本市各主流媒體和多位嘉賓共同探討瞭關於建築與人文、建築與傢庭、樓王產品等話題，也針對業內關註的美國最大私募基金黑石集團收購香港泰昇集團股權、泰昇集團開發理念和全國佈局等問題進行瞭深入交流。發佈會進行至高潮部分，劉健輝先生盛情邀請在場所有媒體朋友共同上臺舉杯，分享樓王開售的喜悅，並留影記錄這值得紀念的一刻。

3月暖陽如煦，和美的春風悄悄吹紅瞭桃花，也為津城高端置業者送來好消息：坐落於河西區瓊州道劉莊橋畔的典藏級住宅作品--泰悅豪庭，一線海河景觀的兩棟臻品精裝樓座正式開盤。

泰悅豪庭典藏樓王品鑒預約專線：400-606-6969 轉 97562

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3月16日14:00時，泰悅豪庭項目於Ritz Carlton酒店舉行瞭樓王開啟新聞發佈會，本市各大主流媒體悉數到場，共同見證樓王啟幕盛典。新聞發佈會在優雅的提琴四重奏中拉開帷幕，一場別開生面的沙畫表演，將矗立在海河岸邊的泰悅豪庭項目，帶入瞭與會嘉賓的眼簾，從與母親河的親密接觸，到獨具匠心的時光鐘設計，再到對美好生活的無限想往......在場的每個人無不感受到來自泰悅豪庭的浪漫與優雅。

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新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-03-18/09322650505.shtml

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