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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  在連續一個星期間歇停電之後,士多店王老板曾撥通供電所報障電話,對方稱很可能是"負荷過重引起跳閘"。"根本不是很難解決的問題,為什麼一個多月都搞不掂呢?"

  ◎影響范圍:商鋪約15個,出租屋約50棟

  實習生 李偉龍

  ◎停電區域一:古鎮泰榕振興路

  原標題:某區域商鋪出租屋鬧"電荒":一個月停電逾十次

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-08-13/13434369080.shtml

  宜居燈飾同樣由5傢燈飾廠共同承租。一名不願透露姓名的店員稱,街鋪隻是燈飾廠門面,樓上還有更大的展廳,好幾次她帶著客人上樓看燈飾時突然停電,幾個人都被困在電梯裡。"沒辦法啦,隻好自己想辦法出來",這名店員稱。

  讓吳老板感到奇怪的是,當他的藥店經常停電時,泰榕振興路另一側卻安然無恙。同處一側的中國福利彩票門店老板娘李女士稱,晚上10時正是彩票店銷售高峰期,為瞭不讓生意受影響,她隻好從街對面私拉一條電線。

  8月12日中午12時許,記者剛來到新興大道中東側,嘉士頓照明的店員表示,當天上午11時30分許這裡就停電一次,剛剛恢復正常。據瞭解,這傢商鋪由7傢燈飾廠共同承租,一旦停電,所有燈飾廠的生意都會受影響。

  近日,古鎮古三村居民蔡先生向本報投訴稱,自7月以來的一個月內,其所在區域已停電十次以上,數百戶居民生活受影響。無獨有偶,位於古鎮商業核心地段的新興大道中眾多燈飾商鋪也鬧起瞭"電荒",租戶稱前段時間"幾乎天天停電",最長的一次居然接近兩天。以至有商戶在古鎮政府網發帖向鎮長求助:"我們說話份量不夠,請鎮長幫我們出出力!"

  據瞭解,新興大道中的燈飾街鋪大多由5-7傢燈飾廠共同承租,反映經常停電的街鋪就接近30個。

  "天天這樣停電,人都快要發狂瞭",嘉士頓照明店員張小姐稱,自7月初以來,附近商鋪就經常間歇性停電,少則半個小時,多則一兩個小時,至今仍未解決。7月7號甚至連續兩天停電,商鋪隻好打烊休息。

  "突然這附近的人們齊聲叫起,好!我知道這叫聲又是停電瞭。還好我剛剛煲開瞭水。可以沖普洱瞭,不知道你們要不要一起在這悶熱的環境嘆一杯小茶呢。"8月11日深夜10時許,古鎮泰榕振興路一側突然停電,傢住古三村的蔡先生無奈發出這樣一條微博。據他透露,自上個月以來經常沒有征兆地斷電,至今已有10餘次之多。

  新興大道位於古鎮核心商業區,聚集著眾多燈飾商鋪。與古三村不同的是,眾多商戶稱這裡的停電全部發生在白天。8月7日,蘇先生在古鎮政府網發帖稱,"從南方電網到南威燈飾一段商鋪,一個月已停電10多次......我們說話份量不夠沒人理會,請鎮長幫我們出出力"。嘉義溪口土地貸款

  ◎停電區域二:古鎮新興大道中

  突然停電乘客被困電梯

  據蔡先生介紹,在近300米長的泰榕振興路一側分佈有50多棟出租屋,其中有10多傢街鋪。"每次跳閘受影響的肯定有好幾百人",蔡先生說,"我聽說每次供電所派人來撥一下電閘就算完事,長期這樣怎麼行呢?"

  ◎停電頻率:一個月10次以上

  ◎影響范圍:商鋪約30個,關聯燈飾廠數十傢

內容來自sina新聞

  ◎停電頻率:一個月10次以上

  "很準時的,每次都是晚上10時左右停電,一停就一個多小時,我都已經習慣瞭",12日中午,泰榕振興路一傢藥店吳老板稱,藥店原本營業到凌晨,一停電就再也沒有民間信貸借款利率缺錢急用哪裡借錢客人上門。

  "停電沒有提前通知,有時候剛打開燈給客人看就停電瞭,這樣下去我們怎麼做生意?"建金戶外燈飾歐小姐稱,這傢商鋪由5傢燈飾廠共同承租,每傢單日租金就超過600元,平時每傢店有上萬元營業額。如今剛進入燈飾銷售旺季,經常停電會嚴重打擊商戶的信心。

  為正常營業有商戶私拉電線

  "天天停電,你說誰不煩啊",泰榕振興路一傢牙科診所老板娘準確地記得,8月11日的停電發生在晚上9時53分。一旁的燈飾配件作坊要工作到晚上9時,工人稱10時左右剛剛睡著,一停電"很快就熱醒瞭"。

  南方電網古鎮營業廳:決定加建280千伏變壓器

  據瞭解,南方電網古鎮營業廳也位於停電商鋪同一側。為什麼這一路段會經常停電呢?一名營業人員稱,主要是因為電量需求過大,超出瞭變壓器額定功率而引起跳閘。"但我們對電量需求是有登記的,然後才匹配變壓器。以前不會,也許過去的燈使用功率沒有那麼大,也不排除有不合法用電的情況存在"。

  "不光你們用電多瞭,今年我們自己用的電也多瞭。"南方電網中山古鎮供電分局電工董先生表示。董先生稱,古三村停電也是用電負荷過大引起的。7月以來附近商鋪頻繁停電,供電公司已將部分商鋪分流到附近的居民小區。

  "其實我們一直在努力,每次跳閘去拉開關也是很危險的。"董先生稱。供電公司已決定加建一個280千瓦的變壓器,目前已建好水泥基座,有望在半個月內徹底解決問題。

  至於是否存在非法用電,董先生則稱調查有困難:"密密麻麻的電線,沒辦法一根根電線去排查"。

  南方日報記者 鄭平

某區域商鋪出租屋鬧 電荒:一個月停電逾十次

  12日下午,南方電網供電所工作人員稱停電原因是"用電負荷量大增",目前供電部門正在加建變壓器,希望在近期解決這一難題。

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