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全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-10-15/09202451940.shtml

  看天供暖已成長效機制

  不止去年,自2010-2011年供暖季開始,市區各主要供熱公司均在11月16日正式供暖日前一周開始進行低溫運行。2008-2009采暖季臨近結束時由於冷空氣突然來襲,市區集中供熱臨時延長瞭兩天。而2009-2010采暖季還未開始,煙臺市區突遇寒流,供熱時間提前瞭一周。可見,看天供暖在煙臺已經成為一種長效機制。

  10月9日開始,市熱力公司和華陽熱電公佈瞭今冬采暖的費用和時間。依據煙價[2008]84號文規定,居民住宅供熱價格為建築面積每平方米24.50元。交費時間是10月9日至11月15日,上午8:30-11:00,下午1:30-4:00。

  500供熱公司從9月25號開始收取暖氣費,收費日期截止到10月31日。市民可到煙臺銀行交費。11月16日起,開始收取滯納金。開發區、福山區和牟平玉里鎮民間二胎區的采暖費收費工作也都相繼開始,居民可根據各區的時間要求到客服中心或指定銀行繳費,以免影響今冬供暖。

  當下,煙臺各熱力公司都在有序進行片區的註水試壓等前期工作,根據往年經常遇到的問題,居民傢中漏水情況多發生在暖氣活節和排氣閥等處,因此廣大用戶應密切關註這些位置。

  記者從某熱力公司瞭解到,供暖絕不是天氣涼瞭,就開鍋爐供熱這麼簡單的事。"目前這個月主要是各傢熱企進行收費和註水試壓、排氣、檢漏的階段。"一熱力公司相關負責人說。

  近年來,市委市政府對於居民集中供暖的問題十分關切,看天供暖在在煙臺已經成為一種長效機制。記者瞭解到,因天氣原因,去年從11月11日起,市區集中供暖工作便全部提前展開。

  熱企供暖有一套嚴格程序

內容來自sina新聞

  "到瞭11月初,根據前期的準備工作,熱企開始進行鍋爐供暖,這也是個循序漸進的過程。先是點火烘爐,把鍋爐內壁潮氣先烘幹,然後逐步開始低溫試運行,再根據供熱一次管網的出水情況和二次管網水循環情況,保證水溫和水壓穩定,完成熱力平衡調試,直至進入正常的供暖狀態。"該負責人告訴記者,這是一套嚴格的程序,所以10月份溫度再低,也不會啟動供暖,因為程序還沒走完。況且,近日的降溫一是沒有達到供暖的低溫程度,二是這是季節的正常天氣波動,進入11月份,如果低溫出現,相信今年或許還會提前供暖。

  關註活節和排氣閥是否漏水

  水母網10月15日訊 (YMG記者凌雲鵬)昨日,煙臺明顯降溫。一些市民開始熱議供暖的話題,除瞭暖氣熱與不熱、如何繳費報停等,大傢十分關心如果降溫厲害,會不會提前供暖?對此,煙臺各大熱企均表示,目前的降溫並未達到需要供暖的程度,並且提前供暖不是企業說瞭算,而是由政府主導的。現在供暖的各項準備工作有序進行,如果到瞭11月份,待開始烘爐試運行後,氣溫的確很低的話,提前供暖是可能的,因為近年來面臨正式供暖前的低溫天氣都是提前供暖的。

  在此,市熱力公司提醒廣大用戶:一定要留意註水通知,在傢中暖氣註水前要傢中留人,提前對自傢的暖氣片、管道、閥門進行一次全面的檢查,如有問題應及時聯系專業工作人員處置更換。在註水後,如果發現跑、冒、滴、漏現象,請及時通知供熱公司維修。

  大傢別忘交暖氣費

煙臺能否提前供暖得"看天而定" 由政府主導

  屬於市熱力公司供暖正常交費的用戶,可就近到芝罘區農商銀行各營業網點或市熱力公司客戶服務中心(42路車幸福九村站點北50米)交費。屬於華陽供暖的正常交費的用戶,請就近到煙臺農商銀行華陽熱電公司客戶服務中心交費。今年新安裝或第一年聯網供熱的單元樓,供熱戶數達到70%及其以上的,請單元用戶集體到客戶服務中心辦理正常供熱交費手續;供熱戶數達到30%不到70%的,可辦理協議供熱手續。凡超過規定期限繳納暖氣費的,將依據規定加收滯納金。

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  原標題:煙臺能否提前供暖得"看天而定" 由政府主導

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