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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:



??綠地超越萬科瞭嗎?2014年,這個話題被炒瞭一年。2015年第一天,確切答案似乎仍然未出現。



綠地2014年銷售2408億 或超越萬科成新晉一哥

??不過另兩傢的榜單上,則是綠地高居第一。億翰中國發佈的《2014年中國典型房企銷售業績榜單TOP50》顯示,排名第一的綠地銷售額達到2410億元,萬科以2200億元排名次席。中國指數研究院的《2014年中國房地產銷售額百億企業榜》也將綠地排名第一,業績為2403億元,萬科以2180億元排名次席。





新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2015-01-02/09055956585761896973952.shtml



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??昨天,綠地發佈的銷售金額為2408億元,國內貢獻2255億元,海外貢獻153億元。由於目前萬科尚未發佈有關數據,按照萬科2200億元銷售水平估算,綠地應該在2014年實現對萬科的超越。

??根據克而瑞信息集團聯合中國房地產測評中心發佈的《2014年中國房地產企業銷售排行榜TOP100》,萬科以2120億元的銷售額繼續蟬聯榜首,領先於綠地的2080億元。

??克而瑞執行總裁丁祖昱昨天表示,克而瑞統計數字不包括海外銷售等,加上海外銷售,綠地將超越萬科。億翰中國也認為,海外業務是綠地沖破兩千億的不二利器。

內容來自sina新聞

??此外,排在萬科和綠地之後,去年銷售過千億的房企還有萬達、恒大、保利、碧桂園和中海。











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