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每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:



??八成人因為中街選擇沈河區

??在城鎮化的快速推進中,原來被老沈陽人引以為豪的市內五區早已被周邊的長白島,大渾南,大沈北,於洪新城等包圍。

一個沈陽人的奢侈住房夢

??就像小峰一樣,因為中街而選擇沈河區的網友占瞭83%。“住在中街附近多牛啊,出門就能逛街,累瞭就回傢,這民間二胎 民間二胎房貸風險種生活簡直是享受。”小峰表示對中街附近的住宅很感興趣,“不過近些這裡一直沒有新項目,前幾天好像看到一個叫新潤萬壽裡的項目,不知道要多少錢。”

??從成交價格來看,沈河區2014年土地成交樓面地價6960元/平方米,位於榜首,而第二名皇姑區土地成交樓面地價3179元/平,僅是沈河區的一半不到。

??“我從小就在沈河區長大,在我看來這裡最好,如果買房子一定還買沈河區的,最好靠近中街。”網友小峰表示自己傢住在小西門附近,也就是現在的中街步行街西邊牌坊那裡,兒時的記憶還沒有中街步行街,道路兩邊都是各種國營商店,“好像還有個天益堂,既能把脈,也給抓中藥,小時候不愛吃飯,還在這兒紮過針灸。”

??新浪樂居訊(編輯 丁瑤)沈陽早已不是當初的沈陽。

??答案在意料之中又在之外,有34%的網友喜歡在沈河區居住,有33%的網友喜歡在和平區居住,27%的網友選擇瞭皇姑區。

??本次調查,新浪樂居隨機選取100名網友,調查他們心中最想住在沈陽的哪個區域?



??沈河區物以稀為貴土地成交價最高

??群眾的眼睛是雪亮的,就像新浪樂居的調查結果一樣,沈河區的確是很多人心中的一個住房夢,但是遲遲沒有實現的理由就是新房太少,房價太高。

??據新峰數據統計,2014年1月1日至2014年12月31日,沈陽經營性土地成交總面積為419.7263萬平方米,同比下降68.33%;土地成交總價1953888.2萬元,同比下降59.87%;平均樓面地價2063元/㎡,同比上漲21.50%。

??從成交量來看,渾南新區土地成交占地面積86.49萬平,排名首位。沈北新區成交60.92萬平,皇姑區成交53.96萬平位列第二和第三,沈河區排在第十位。

??然而,通過新浪樂居的調查顯示,沈陽人最喜愛的居住區域仍然是沈陽市的絕對城市中心——沈河區。

??可以說,沈河區土地成交量最少成交價格卻最高,真的印證瞭那句話“物以稀為貴”,寸土寸金用來形容沈河一點不過分。而縱觀整個沈河區,地價的貴中之貴,又當屬中街區域。

??有業內人士分析,中街已經好多年沒有新項目,剛剛開放售樓處的新潤萬壽裡可以說聚集天時地利,坐擁中街和市府兩大商圈,而且項目周邊配套非常成熟,“也許,大傢的住房夢可以在這裡圓瞭。”



內容來房貸第2順位銀行年息汽車貸款自sina新聞

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2015-04-23/08005996794563245950271.shtml

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