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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

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＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%，則建築面積為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率：

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪，容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

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地鐵修到王傢灣，中心房價正在翻

不光中大十裡的新城的價格在上漲，漢陽中心很多地方房價都超過瞭10000每平大關。世茂錦繡長江 (論壇相冊戶型樣板間點評地圖搜索)作為漢陽的大盤，現在主推105至220平濱江豪宅。房價從去年的9000每平到現在的11000每平起步，價格的漲幅之大也讓很多的房產投資客戶很是眼紅。招商公園1872 (論壇相冊戶型樣板間點評地圖搜索)價格也超過10000，專業人士告訴我們，招商的房子臨湖而居，對望領事館，身處王傢灣商圈，四新生態圈，鐘傢村商圈中心，這個價格不算高。同時，漢陽中心的大多數樓盤價格也在9000左右，如名流公館 (論壇相冊戶型樣板間點評地圖搜索)。以8為開頭的價格的房子僅有少數。

改善生活選中心，拆遷客戶不惜金

"我自己在漢口青年路有一套房子，但是不夠大，今天跑來漢陽就是來看中心大戶型的，世茂錦繡長江 (論壇相冊戶型樣板間點評地圖搜索)的房子就不錯，但是還要多方考慮一下。"在世茂錦繡長江 (論壇相冊戶型樣板間點評地圖搜索)看房子的李阿姨這樣告訴小編。

新浪樂居研究員李學萍表示：現在漢陽中心的價格雖上漲瞭許多，但是相比漢口中心，武昌中心在價格上還是有一定差距的，隨著舊城改造規模的擴大，漢陽整體的發展，價格上漲的空間明顯，勢必成為投資者和改國姓鄉農地貸款額度善型購房者追捧的對象。

隨著漢陽的不斷發展，基礎設施，商業環境的不斷改善，漢陽樓市正在持續升溫，而以王傢灣為中心區的樓市更是大熱。據悉地鐵四號線將修到王傢灣，這無疑是讓這片中心區域變得更加奪目，這裡的房子也成為更多的置業者的追捧對象。

內容來自sina新聞

地鐵4號線二期開通在即漢陽中心房價破萬還要漲

在漢陽卷煙廠的後面是即將開盤的中大十裡新城 (論壇相冊戶型樣板間點評地圖搜索)，小編來到這裡的時候發現他們的銷售大樓人山人海，前來咨詢和認籌的客戶有很多。剛認籌的萬女士告訴小編，她準備為兒子選置婚房，這裡的房子靠近王傢灣，以後地鐵就在門口，樣板房看瞭也比較滿意，所以就在這裡認籌瞭。小編也咨詢瞭置業顧問他們的價格，得知現在的價格還沒定，但是預計在9000每平，屆時可能上漲。

2014是漢陽的大喜之年，年底通車的鸚鵡洲長江大橋和地鐵四號線二期工程將構建武漢新內環。據不完全統計，今年以來武漢商品房月度成交套數排行，漢陽常居前三。

新浪樂居訊(實習編輯何志超)近年，南湖，後湖、常青、古田等片區房價飆升，昔日的窪地不再。漢陽作為武漢傳統的置業窪地，近期房價也在不斷上揚，但相對於武昌漢口還有一定的價格優勢，隨著基礎設施、商業環境的不斷改善，漢陽正在吸引更多的剛需族進駐。【樂居看房團攜鉅惠再出發 4號線利好漢陽受熱捧】

和其他熱門片區大半房源主要被剛需客買走不同，較高的價格讓大部分剛需人群對漢陽中心片望而止步。據瞭解，漢陽中心的客戶一大部分來自改善型需求以及本地拆遷戶，還有一部分準備用於投資，他們普遍看好漢陽中心發展，認為今後潛力無限。

在新浪樂居4.12看房團活動中，76歲的劉奶奶告訴小編她就是典型的拆遷戶，"拆遷給我算的是一萬多一平，但是拆遷還建的房子要等三年，我這把年紀怕等不到那麼久"劉奶奶笑言說，住在漢陽一輩子瞭，這裡的拆遷戶對漢陽有獨特的感情。

這個在龍陽1號 (論壇相冊戶型樣板間點評地圖搜索)的置業顧問那也得到證實。據介紹，該項目的主要客戶有很大一部分是漢陽當地的拆遷戶，"他們都不缺錢，基本滿意瞭就會買，現在銷售狀況也很火爆。"

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-04-17/06254071408.shtml