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7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  發改委官員:一二線城市房價不會崩盤仍將上漲

  徐紹史昨日也表示,服務業發展持續向好,繼續發揮著經濟和就業增長"穩定器"的重要作用,成為結構調整新亮點。下半年要建立房地產市場穩定健康發展長效機制,促進房地產開發投資平穩增長。

  同時,為瞭給民間投資發展進一步松綁,徐紹史強調,將出臺經修訂的政府核準投資項目目錄,最大限度地取消和下放核準權限;繼續鼓勵和引導民間投資,督促地方、部門推出鼓勵民間投資參與的重大項目;另外還要積極鼓勵民間資本參與金融機構重組改造,大力發展主要為中小企業服務的中小金融機構;並通過多種途徑,引導民間投資進入基礎設施、基礎產業、公用事業等領域。

  徐紹史昨日在接受官方網站訪談時,分別用基礎性和關鍵性來定義消費和投資在內需中的作用,或顯現高層對於未來內需結構改善的期待。對於服務業投資和民間投資,徐紹史稱下半年將繼續予以扶持。

  發改委數據顯示,上半年,第三產業增加值同比增長8.3%,服務業固定資產投資增速達23.5%,占全社會固定資產投資的54.8%,其中房地產投資是服務業投資的重要組成部分。

  點擊報名:8月3日京秦唐三地聯動北京大型看房團

  除瞭政府投資和大型項目之外,上半年的民間投資對於投資穩定起到瞭重要作用。民間投資增速快於同期整體投資增速,增長23.4%,占總體投資的比重持續上升達63.7%,比年初提高2.3個百分點。下半年,中國還將繼續扶持民間投資增長。

  彭文生:房地產支持美國復蘇 中國出口未必受益

  徐紹史也指出,從行業看,與投資相關的行業因需求萎縮和產能過剩矛盾總體形勢比較嚴峻,產品價格走低,行業利潤偏低;但與消費相關的行業市場競爭比較充分,適應市場能力比較強,整體保持平穩增長。

  徐紹史說,將進一步落實促進民間投資政策措施,及時完善細化政策。引導民間投資進入基礎設施、基礎產業和公用事業等領域,推出一批示范項目。

  對於下半年擴大內需的舉措,發改委主任徐紹史昨日表示,將在努力穩定外需的同時,積極擴大內需,釋放有效需求,充分發揮消費的基礎性作用和投資的關鍵性作用,進一步發揮內需對經濟增長的支撐作用。

  記者註意到,房地產市場方面,本周的中共中央政治局會議提出要"促進房地產市場平穩健康發展",已未提及調控。

內容來自sina新聞

  下半年,國傢仍將保持合理的投資增長。徐紹史明確,加快實施"十二五"規劃明確的重點建設任務,加強鐵路等交通基礎設施建設,加大對棚戶區改造及配套基礎設施的投入力度,加快實施農村電網改造升級工程,而且要抓好蘆山地震災後恢復重建。

  今年上半年,全國固定資產投資增長20.1%,比去年同期回落0.3個百分點。隨著經濟放緩對基礎原材料需求下滑,以重化工業和基礎設施在內的傳統投資增速滑落的態勢可能難以避免。

發改委促進房地產開發投資平穩增長

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新聞來源http:房貸2胎 房貸2胎的可怕利率多少免費諮詢試算//bj.house.sina.com.cn/news/2013-08-01/07322317250.shtml

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