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每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

新聞來源http://bj.豐原區民間二胎借款house.sina.com.cn/news/2013-12-18/14262543456.shtml

  新浪樂居統計發現,截至今日,北京已經出讓19宗自住型商品房地塊,分散在昌平、朝陽、海淀、通州、順義、房山、大興、豐臺、平谷、門頭溝等區縣,建築規模約198萬平。其中,首個公開網上申報的自住型商品房項目已經於上周六完成報名,完成網上購房初步登記的傢庭共14.8萬戶,其中經適房、兩限房輪候傢庭8023戶,本市戶籍傢庭(非保障房輪候傢庭)12.4萬戶,非京籍傢庭1.58萬戶,排隊購房傢庭和房源比高達74:1。

  今日參與投標的四個房企聯合體均為北京土地市場的熟臉,分別為住總、融創和北京駿洋聯合體,龍湖和葛洲壩聯合體,綠地和遠洋聯合體以及萬科和華潤聯合體。新浪樂居記者從招標現場獲悉,今日招標的門頭溝區門頭溝新城MC16-073等地塊住宅混合公建、商業金融、托幼及醫療衛生用地底價為39.12億元,四傢房企聯合體中住總、融創和北京駿洋聯合體出價最高,達58.66億元;綠地和遠洋聯合體次之,出價48.1億元,萬科和華潤聯合體以45億元緊隨其後;而龍湖和葛洲壩聯合體出價35億元,低於地塊底價,為廢標。如果按現場最高出價計算,門頭溝自住商品房地塊溢價率約50%。

  據瞭解,該地塊F1住宅混合公建用地地上建築規模共96125平米,業內表示一般住宅建築規模占比在60%-80%之間浮動,如果以60%的最低占比計算,彰化信貸房貸民間信貸房貸利息貸款全省皆可處理該宗地塊居住部分建築規模為57675平米,剔除需配建的7500平限價房,該宗地塊將為北京新增最少約5萬平自住商品房。

內容來自sina新聞

  根據出讓標書,今日招標出讓地塊總建築規模347272平米,用地性質包括F1住宅混合公建、C2商業金融、R53托幼、C5醫療衛生用地,且規定需配建7500平米的"限價商品住房",銷售限價9000元/平米。此外,地塊中居住部分建築規模除配建的"限價商品住房"外,餘下全部建設"自住型商品住房",此部分房源銷售限價1.8萬元/平米。

 新浪樂居訊(記者 邱瑟)12月18日,第19塊自住型商品房地塊門頭溝新城MC16-073等地塊在北京國土局進行現場招標,共吸引瞭4傢房企聯合體到場投標,其中住總、融創和北京駿洋三傢房企聯合體出價最高,達58.66億元。

第19塊自住商品房地塊今招標 最高溢價近50%

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