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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

??新浪樂居調查顯示,截止目前,79.2%的被訪網友2015年有在沈陽置業的打算。8.3%的網友表示沒有回沈置業的打算,而12.5%的網友表示,要觀望後再決定。



??相較於一線城市越來越高的房價,2014年沈陽房地產市場在平穩過渡,營銷花樣百出,房價也在合理的范圍之內。又到年關,要不要“回傢置業”也成瞭大傢最關註的話題之一,沈陽新浪樂居獨傢線上調查,為您呈現2015回沈置業報告。

??新浪樂居訊(編輯 高品一)爆竹聲中一歲除,春風送暖入屠蘇。又到瞭一年辭舊迎新,遊子歸傢之時,在外拼搏瞭一年,面對越來越高的房價,擁擠的上班路,“回傢置業”也在這個時候被頻繁提起。與此同時,越來越多的“沈漂”選擇在這裡紮根,築起自己的溫馨小傢……



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??回沈置業,最受受訪網友關註的區域是渾南新區,占比達到瞭25%,渾南新區的新建項目較多,開發樓盤體量也較大,加之近年來商業配套的逐漸發展,也成為瞭;其次分別是沈河區和鐵西區,占比16.7%,並列第二位。

??在調查中,54.2%的受訪者表示,如果回沈置業,總房款50萬元以下最接近自己的心理價位;總房款50-80萬元占比為20.8%,總房款100萬元以上占比為16.7%,80-100萬元占比為8.3%。沈陽目前的房地產市場仍舊以剛需和剛改為主,足以滿足購房者的需求。

圖為 調查結果



內容來自sina新聞

車貸款率利最低銀行信貸年息青年貸款率台中農地貸款衣錦還沈七成網友有買房意願 半數認為房價會降



七成網友有買房意願



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本文導航

  • 衣錦還沈:七成網友有買房意願
  • 衣錦還沈:七成網友有買房意願(1)


新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2015-02-03/17025968302287490434260.shtml
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