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每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-04-25/11212705215.shtml

紅橋區提升改造子牙河堤岸公園 5月下旬完工

內容來自sina新聞

  天津市紅橋區積極發揮"三河五岸"生態優勢,日前,啟動瞭子牙河堤岸公園提升改造工程,打造桃紅柳綠的河岸景觀,工程將於5月下旬完工。

  "此次工程主要涉及子牙河北岸,自西站西大橋至天平路之間,改造面積共113350平方米。"項目相關負責人馬良華介紹說,工程將對子牙河沿岸的原有綠化進行提升改造,除原有的喬木將保留不動外,還將增植喬木994株、灌木7269平方米,"新栽種的喬木有40餘個品種,以碧桃為主,還包括山桃、葉梅、柳樹等。"

  子牙河北岸原本就栽有喬木30餘種,除較常見的國槐、皂莢外,還有比較少見的銀柳,此次經過增植,將形成桃紅柳綠的堤岸景觀,"沿子牙河堤岸栽種瞭65株碧桃,預計明年就可開花。"工程完工後,65棵碧桃樹將沿堤頂排成一排,與由山桃、榆葉梅、紅寶石海棠等植物組成的背景林互相映襯,相得益彰。同時車貸信貸基隆暖暖車貸信貸汽車貸款屏東麟洛汽車貸款,在堤岸處將修建一座市民公園及一條彩色混凝土道路。在沿河的堤頂路上天河橋至向東南路段,原有的混凝土磚鋪面將鋪砌成一條6米寬、700餘米長的彩色混凝土路面。今後,市民在子牙河畔不僅可以欣賞桃紅柳綠的美景,還可以在彩色路面上漫步健身。(記者 吳彥 通訊員 郝楨 王彬)

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