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7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

有網民指出,五星級酒店首現倒閉,是給投資者的警示:當“治奢”“反腐”成為常態,酒店業盯著政府買單、公款消費的畸形需求是沒有出路的。按市場規律辦事,轉變思路,調整服務對象,及時轉型才是真正的出路。

高檔酒店倒閉 畸形需求催生的偽繁榮難長久

反腐刺破高檔酒店泡沫

網民“孫建清”說,高檔酒店,特別是星級酒店,不少都是依靠政府資源生存。站在建設清廉政府的角度講,如果說星級酒店是依靠公款培植起來的,它的倒掉並不可惜。酒店行業必須轉變靠公款吃喝供養的傳統觀念,要充分考慮老百姓的承受能力,及時調整市場供需關系,積極發展經濟型酒店和中檔酒店。

有網民稱,某些五星級酒店的倒閉是一個令人稱快的好事,因為很多星級酒店的生存完全是靠腐敗養活下來的。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-01-28/08505966004105859347987.shtml

還有網民稱,經濟實惠永遠是主流,高檔星級酒店經營遭遇寒冬,供需失衡是根源。

內容來自sina新聞

網民“緱玉明”說,受到“治奢”“反腐”影響的行業,哪個不是靠政府買單公款消費的?而公款消費又明顯是畸形需求,是特定時期法制不健全、監管不到位衍生出來的怪胎。

違背市場規律吞苦果

網民“孫建清”說,近年來,不少地方熱衷新建星級酒店,五星級酒店數量仍在增長。這麼多豪華高級酒店,誰能入住?誰敢就餐?毫無疑問,能享受五星級酒店規格的多是些會議和公款吃喝。沒有公傢這個消費群體,五星級酒店的經營情況好不到哪裡。

網民“陳慶貴”說,在中國“治奢”“反腐”成為新常態的當下,五星級酒店倒閉一點也不奇怪。眾所周知,五星級酒店快速增長不是基於市場正常安平區房屋民間二胎消費拉動,而是建立在公款吃喝之上,是地方畸形政績觀的產物。換言之,既然供給超出市場正常需要,過多過濫的五星級酒店,若不及時轉型,倒閉隻是遲早之事。

有網民認為,隨著高層新型政績考核機制確立和地方官員新型政績觀形成,無視市場需求違背市場規律的五星級酒店“好日子”將一去不返。

轉型才有出路

網民“夏金彪”說,目前,新一屆政府仍在推進反腐倡廉,並加以制度化。可以預見,反腐倡廉必將長期化,無論是高端酒店的投資者還是經營者,應審時度勢,用銳意創新取代消極觀望,用自身變革取代對公款消費和政策的依賴,主動適應酒店業的“新常態”。

不少網民稱,某種程度上,高檔星級酒店“遇困”是件好事,國內高檔酒店有過因公款消費而催生的虛假繁榮,如今反腐刺破瞭這一泡沫,靠腐敗養活的酒店不要也罷。部分高檔酒店的倒閉也給酒店業敲響警鐘,當反腐成為新常態,積極轉型才有出路。

??據報道,在中央八項規定出臺兩年多來,在狠剎奢侈之風背景下,國內不少高檔星級酒店經營遭遇寒冬,有的五星級酒店甚至陷入破產清算的境地。

“五星級酒店很多就是新園鄉民間二胎房貸靠公款吃喝玩樂把它養肥的,有幾個人或幾傢公司自掏腰包到那裡去消費。”網民“鄭乙生”說。

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