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銀行房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:



??二維碼時代,地鐵裡,商場中,淘寶店、售樓中心真可謂是無處不“二”。如今,專題地圖也全面進入瞭二維碼時代。日前,由湖南地圖出版社出版的全國首張“二維碼樓市地圖”,成為替購房者量身定做的買房工具。讀者拿出智能手機,用掃描二維碼的軟件對準地圖中的二維碼輕輕一掃,各種樓市信息一網打盡。邊看樓、邊掃碼、邊查看樓盤信息,每個二維碼相當於每個樓盤的一張名片。有瞭二維碼樓市地圖,購房攻略輕松搞定。

首版二維碼樓市地圖出版發行

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-04-22/17115996570686746061712.shtml



??新編制的二維碼樓市地圖運用二維碼技術,將紙質地圖媒介與移動閱讀端連接起來,嵌入瞭城市發展趨勢、區域環境、整體規劃、公共交通、樓盤地理位置、人文景觀、生活配套等要素,為老百姓投資、置業提供詳實權威的樓市地理資訊,成為購房者選房買房的實用工具,同時也是開發企業投資開發的參考指南。

內容來自sina新聞



??首版二維碼樓市地圖5月1日起將在全城主要售樓中心、房產展會、看房團活動中免費向讀者派送,全年不間斷在星級賓館、汽車4S西區農地貸款率利最低銀行店、會所茶樓等消費場所定點直投,關註長沙樓市圖微信二維碼、官網留言、各大房產門戶網站網友免費郵寄,淘寶商城、各大書店書城公開發行。





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