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每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  楷叔邀請一些老友前來觀看新藏品。"這款印象最深刻瞭,"老友孫叔當看到一款印有汾江食品廠的月餅招紙後感嘆,今年60出頭的他出生於上世紀50年代,"我們小時候的月餅招紙全是紅色,直至80年代改革開放後,引進西方元素,月餅招紙大膽創新,圖案色彩也變得亮麗,增加瞭一些花邊元素,其實就是一個時代的縮影。"

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-08-27/08344404910.shtml

  在改革開放前,月餅限量限價供應,每個人隻能領到一隻月餅,還需要排隊。當時主要是佛山餅廠生產,因為市場供應量不夠,後來有些商業餅傢開始制作月餅,如公正路上的雙喜餅傢、福寧路上的龍鳳餅傢和升平路的東方紅餅傢。其中雙喜餅傢最熱銷。主要是這傢的月餅油水夠多,意頭又好。當時月餅用的是豬油,油多可以滲濕包裝紙,當時人們生活貧困,油水不足,為此,大受歡迎。



  士多店一天可賣100多個月餅

  小時候,我最中意吃純白蓮蓉瞭。那時候的白蓮蓉和現在的不一樣,包裝比現在簡單很多,四個圓月餅疊做一筒,然後用淺紅色的紙包住。金黃的月餅皮上就簡單地印瞭"白蓮蓉"三個淺黃的字,花紋也很少。那時的白蓮蓉油不多,但是咬下去還是很香甜松軟,不太容易膩。

  事實上,平時楷叔熱衷於收藏各種古錢幣,對於收藏月餅招紙,楷叔笑瞭笑:"中秋快到瞭,應景。"楷叔解釋,早在明清至改革開放前,中秋月餅的包裝一直很樸實。當時佛山生產月餅的廠傢和商傢屈指可條件最優的房貸試算本金攤還不申辦太可惜了數,月餅包裝均采用筒裝方式,即用一張粉紅色的臘紙將四個或二個月餅(寓意雙喜)卷成筒,貼上紅色招紙,再用繩草綁結實,方便提攜。

  "擲死狗"知唔知是咩月餅?

內容來自sina新聞

  中秋當晚,爸媽會把飯桌擺到天臺上,然後擺上菩提子、西瓜、香蕉等水果一起賞月。當然,在一開始,少不瞭的是把一個月餅平均切成四分,每人吃一塊。其實也真的隻能每人吃一小塊,因為真的很油膩,吃得不多,然後開始吃水果賞月。現在月餅的品種很多,各種水果月餅,我現在最喜歡冰皮月餅。

  我老傢當時在鄉下,記得小時候的月餅隻有五仁味,裡面的餡主要是糖冬瓜、葵花籽,料很少,皮厚。四個月餅裝在一筒,還配送一個佛公餅(圖案像笑佛一樣,所以叫佛公餅)。佛公餅上拴瞭一根紅色小繩子,可以掛起來。那時隻有中秋節那天才有月餅吃,傢裡兄弟姐妹多,買回的月餅一個要切開分來吃,拿到佛公餅都不舍吃,經常掛在脖子上好幾天。

禪城塔坡社區,楷叔收藏瞭24張共八款的月餅招紙。南都記者張明術攝



  "豪華月餅華而不實,現在月餅回歸古樸風氣,這也是月餅包裝的一個回歸。"楷叔認為,改革開放是月餅包裝的一個轉折點,月餅包裝從紙包到鐵盒,再到各種精美豪華包裝,進入瞭一個新時代,月餅包裝經歷瞭一次次華麗蛻變。自中央推行八項規定,月餅重新回歸大眾化包裝,豪華月餅幾乎銷聲匿跡,"這也是件好事。"

  回憶 那些年我們吃過的月餅

  采寫:南都記者鐘會先 實習生吳嘉其 攝影:南都記者張明術

  70後芬姐 社工

五仁月餅

  每款招紙都是時代縮影

  50後祥叔 離退休職員

佛山老餅傢的月餅招紙 你見過未?

  當時買到的月餅自己沒得吃,而是用來送長輩、鄉下親戚。最時興的是一種叫"擲死狗"的餅,吃起來硬邦邦的,是仿制月餅制作的,主要用面粉壓實,加一些很差的餡進去,滿足那些買不起月餅的老百姓。80年代初,佛山香蘭酒傢參加中國月餅制作大賽,其中蓮蓉月餅獲得金獎,此後開創瞭月餅鐵盒裝的先河。

  那時的白蓮蓉油不多

  五仁月餅曾統治月餅界多年

  "當時陰歷八月初一才開始做月餅,生產廠傢門口掛滿彩旗、彩燈,很隆重。"回憶起這些舊事,楷叔還很回味。那時楷叔開瞭傢士多,每逢中秋前的農歷初八至十二,是月餅最旺銷的幾天,傢傢戶戶提著繩子綁好的月餅走親戚,送長輩。他會去佛山餅廠進貨,高峰時士多店一天最多可賣出100多個月餅。



  那個年代,月餅的品種不多,主要是單黃或雙黃白蓮蓉、五仁、純白和豆沙。小的時候,臨近中秋就經常纏著爸媽問什麼時候過中秋啊,就是盼望著吃上香甜的白蓮蓉。

  這些招紙長約18公分,寬約10公分,為單面印刷品,印刷圖案類似木板年畫,圖案是清一色的傳統的嫦娥奔月圖。咋一看,不同款式招紙大同小異,區別不大,但細細看,招紙上面的印刷字樣不一樣,例如有些印著"中秋月餅"、有些寫著"豆蓉月"等字樣。

  後來月餅口味才多瞭起來,有蓮蓉、蛋黃。現在的月餅更是多種多樣,但小時候吃過的月餅讓我最回味,雖然那時的月餅餡少味道單一。

  台南市房屋二胎80後美美 公司職員

  紅豆綠豆月餅 懷念那種顆粒感

  小時候月餅種類不多,除瞭傳統的蓮蓉、五仁等,我對紅豆和綠豆月餅印象也很深刻。每年傢人都從一些私人作坊買給我們吃,包裝很傳統,就是用紅紙包住一筒四個月餅,每個月餅有一張透明油紙包住,最主要的特點是月餅餡真的是一顆顆軟綿綿的紅豆綠豆,吃起來就像在喝純正的糖水一樣,很懷念。我最喜歡的是雙黃白蓮蓉,不僅味道好,而且很有口感,一口咬下去,不僅有蓮蓉的香甜,還有蛋黃的甘香。切下去的時候,咸蛋黃的油就會流出來,甘香晶瑩。

  後來月餅包裝是以鐵盒為主,也會有傳統的紙盒。四個一方盒,月餅有圓有方。月餅上的圖案也挺精致的,各種花花草草,玲瓏浮凸。小時候過中秋,各傢的親人會在村口圍成一圈圈,聊天、吃月餅、賞月自是不會少,我們還特意弄瞭燒烤攤,邊燒烤邊聊天,也很好玩。

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  最中意冰皮月餅 清爽不膩

  讀小學時,月餅基本上都是豆沙和蓮蓉兩個口味,吃多瞭會覺得很膩,所以我還是比較喜歡五仁月餅。每年都很期待中秋節,因為月餅很好看,金黃的餅皮,上面印著各種花式,切月餅時我都舍不得切斷花紋,都是從中間那寫著"雙黃月餅""中秋佳節"等字樣的中間切開。



冰皮月餅

  走進禪城塔坡街麥德楷古錢幣收藏店,翻開文件夾,楷叔小心翼翼拿出一沓紅色的印刷紙,這正是前不久剛從藏友那裡轉讓過來的珍藏品。"一共有二十四張,共八款。"楷叔介紹,"這些月餅招紙是幾十年前老佛山商傢包裝月餅的標式。以前,佛山無盒裝月餅,都是紙卷筒裝的。"

  上世紀80年代之前的月餅包裝你見過嗎?中秋臨近,月餅迎來銷量旺季。相比以往豪華包裝,今年市面上月餅包裝回歸大眾化,以較為樸實的姿態迎客。這讓民間收藏者麥德楷頗為感慨,最近他從朋友處獲得瞭80年代前佛山餅傢用過的2 4張8款月餅包裝招紙,並邀老友回憶當年月餅史,引發老街坊共鳴。



  60後孫叔 某機關飯堂職工

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