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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

省政府工作報告頻現 武漢元素



外國友人旁聽省十二屆人大三次會議。記者金振強 攝

武漢邁入“萬億元俱樂部”、成功舉辦WTA武漢網球公開賽 省政府工作報告頻現“武漢元素” 本報記者夏瓊 王雪

武漢邁入“萬億元俱樂部”、成功舉辦WTA武漢網球公開賽、電視問政……昨天亮相的湖北省政府工作報告中,眾多”武漢元素“讓參加武漢代表團全團審議的代表們眼睛一亮。代表們認為,省政府工作報告中30多處提到武漢,點擊頻率相當高,這些報告裡的“武漢元素”,既有對武漢的支持與肯定,更有對武漢的要求和期望。

2014,全省亮眼成績單裡有武漢貢獻

“過去的一年,既是發展壓力較大的一年,也是發展實效較好的一年”。昨天的省政府工作報告開篇介紹瞭過去一年湖北取得的成績——在全國經濟普遍放緩的大背景下,我省全年完成生產總值27367.04億元,增長9.7%,增速居全國第七位、中部第一位。

驕人的成績單裡,第一次亮相的武漢元素就十分耀眼——“武漢邁入‘萬億元俱樂部’”。

總結過去一年,武漢的各項創新收獲被一一列舉。武黃、武岡城際鐵路建成營運;天河機場三期、武漢長江航運中心等加快建設……武漢交通優勢日益顯現。

學習借鑒上海自貿區經驗,在東湖高新區等區域開展“負面清單”管理先行試點;推出“科技十條”,在全國率先對科技成果類無形資產處置方式和成果轉化收益分配機制進行重大改革;武漢城市圈碳排放交易試點、農村土地承包經營權確權登記頒證試點……武漢試點為全省積累經驗。

漢新歐班列實現雙向運營,新開通武漢至大阪、莫斯科、舊金山等國際航班,英國駐漢總領館獲批建館……武漢“國際范”提升瞭全省開放度。以東湖國傢自主創新示范區為抓手,引領推進全省創新發展,高新技術產業增加值突破4000億元,占生產總值比重達到16.3%……“光谷”發力引領全省創新發展。

在總結文化事業發展時,成功舉辦WTA武漢網球公南庄鄉民間二胎房屋銀行開賽、第二屆中國歌劇節、2014中國(武漢)刊博會等,都被一一點擊。

在談到作風建設時,報告中再次提到由武漢發力進而影響全省、全國的電視問政等關鍵詞。

2015,改革宏圖裡有武漢期待

報告中,在部署2015年全省工作時,設定瞭“今年我省經濟增長預期目標安排為9%以上”,並表示將完成七大任務,其中,每一項均有對武漢的新要求、新任務。

在加快推進產業結構優化升級任務中,明確表示支持東湖高新區打造國傢級智能制造示范基地。

在加快推進農業現代化任務中,明確提出加強農村產權交易市場建設,加快構建以武漢農村綜合產權交易所為龍頭、以縣(市、區)交易平臺為基礎、全省統一聯網的農村綜合產權交易市場體系。

在深入實施“一元多層次”戰略體系任務中,加快長江經濟帶建設,明確提出推進武漢長江中遊航運中心、力爭國傢盡快批復長江中遊城市群建設規劃;在加快推進新型城鎮化發展中,明確提出“開展武漢等新型城鎮化綜合試點”。

在進一步加大改革開放任務中,明確提出加快武漢區域金融中心建設,推進多層次資本市場建設,積極穩妥發展各類資本要素市場,引導更多具備條件的企業在“新三板”和武漢股權托管交易中心掛牌;推進“武漢—東盟”、“武漢—日韓”航運通道建設,提升漢新歐班列國際運輸功能;支持武漢外國領館區建設;推進中法武漢生態示范城項目建設;積極推進東湖國傢自主創新示范區與中關村及美國矽谷的創新合作。

在加強生態文明建設任務中,明確提出大力發展綠色產業,推進“青山—陽邏—鄂州”大循環經濟試驗區建設;精心組織,辦好第十屆國際園林博覽會。

“發揮武漢龍頭帶動作用,更大力度推進武漢城市圈一體化發展。支持武漢加快建設國傢中心城市和國際化大都市,全力復興大武漢。”報告的字裡行間,寄托的是對武漢的殷殷期待。



新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2015-01-28/08175965995885052869693.shtml

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