201704251101歸仁區土地貸款率利試算表 建融新北土城建融 土融台中西區土融

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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

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作為集酒店、商業、辦公為一體的首個城市綜合體項目,項目將成為區域內點睛之作。項目緊鄰地鐵M8紅島站,901,908,118,120路等多條公交線

正對房地產市場,但是對於資金密集的房地產而言,無疑又是一大利好,加上之前寬松的救市政策以及降息,房價或將開啟新一輪上漲。

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分點。寬松的金融政策,對於正止跌的反彈樓市而言,無疑是“火上加油”,越燒越旺。對此,有房地產業內人士表示,降準意在增強經濟運行活力,盡管不是直接

降準助力樓市升溫 返鄉置業首選中築藍灣銘都

??新年伊始,擬定您今年的置業計劃,中築藍灣銘都助您圓夢2015!??

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??據悉,中築藍灣銘都占地27萬平米,總建築面積48萬平米,分三期開發,項目涵蓋花園洋房、電梯多層、高層等產品形態,並規劃建設幼兒園、小學等配套,

位置,自高速開車半小時即可到達市南區;項目毗鄰區域東西主幹道正陽路、青蘭高速、雙積雙高路三條城市主幹道,目前雙高路已經建成完工,雙積路正在建設,

預計建成通車後歸仁區土地貸款率利試算表三條主幹道將連接青島、紅島和黃島,而中築藍灣銘都項目正處於三條主幹道中間位置,其便利交通以及未來發展都令置業者大為看好。

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商相繼進入,位於膠州灣北岸的紅島經濟區潛力一經釋放,一躍成為樓市“新寵”。中築藍灣銘都位於城陽河套街道龍海路與錦海路交匯處,居青蘭高速河套出入口

內容來自sina新聞



路在此設立站點,10分鐘暢通膠東國際機場,20分鐘直達青島流亭機場,30分鐘抵達青島火車北站及青島主城區。除社區配備的幼兒園、小學之外,河套小

學、城陽八中等學校也坐落周邊,青島人民醫院、青島腦病康復醫院城陽區、城陽區第三人民醫院林立左右。??

項目綠化率為40%,采用人車分流的設計,停車位配比為1:1,都是地下停車位,地上設有臨時停車位。2015年10月交房。??

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新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-02-11/16195971190445517368688.shtml

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