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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

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圖為 頂盛國際花園置業顧問趙哲豪

??冬季惠民房交會於1212日在國際會覽中心開幕,雖然是工作日仍然吸引瞭不少購房者關註。開發商也下瞭大手筆,品牌地產全盤參展,“特價房”、“低首付”、“送優惠”、“貼息”、“降價”基本涵蓋瞭市場上的各種營銷手段。新浪樂居在現場做瞭一線報道,給您帶來最新的資訊。

??項目:頂盛國際花園

北投區民間二胎房貸

??置業顧問:趙哲豪

??趙哲豪認為,隨著政府政策持續的放寬,很多購房者都感受到瞭2009年的感覺,無論是房價的回歸還是市場的放映,都讓很多購房者再一次看到瞭購房最佳時機,所以最近市場成交確有回暖跡象。62套——這就是頂盛國際花園上個月的成交量,也是最好的證明。

頂盛國際花園房交會期間日成交量至少5套

??目前頂盛國際花園有四個主力戶型,其中包括126平、98平、97平和76平。針對房交會,制定瞭交1萬元就可以定房子的政策,另外隻要交定金就贈送一部iPhone6手機,其餘首付分五年還清。

??作為房交會的大戶,每次幾乎都搭瞭很大的臺子,歌舞升平,讓百姓在購房的同時還能觀看到好的舞蹈和表演。而如此的大手筆,帶來的回報也是可觀的。據統計,每次房交會頂盛國際花園的日成交量都能達到5套左右,而從本次房交會現場的反應來看,相信達到這個均數不是問題。

內容來自sina新聞

??“我認為明年市場肯定會反彈,所以我自己也是在最近購買瞭房產。”作為頂盛國際花園的置業顧問,同時又成瞭自傢物業的業主,趙哲豪認為以他對房地產市場的瞭解,目前像該傢項目4000/平米的價格已經觸底瞭,有購房需求的應該出手。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-12-12/17295949102508894111712.shtml

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