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201704202028和平區土地貸款額度汽車貸款試算二胎年息萬華農地貸款

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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

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＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%，則建築面積為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率：

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪，容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

在上海通用東嶽基地北廠總裝車間裡，一種沿著軌道穿梭的自動化運載車成瞭車間裡最忙碌的裝備之一，它將每輛汽車裝備所需要的零件準確無誤的運送到汽車旁，再由工人直接從運載車上拿取零件，安裝即可。上海通用東嶽基地北廠總裝高級經理王小虎："就在這個車間裡，你會看到沒有人員去配送物料，都是自動化的小車在導引，首先它確保瞭很大的安全性，然後它運行比較穩定，它應用的是電池也比較環保。"

與此同時，2013年我市以東部新區建設為龍頭，不斷加快邁向"深藍時代"的步伐：突出新興、高端、生態特征，在"一極領先、多極崛起"戰略格局下，激活東部新區主戰場，構築起"藍色崛起"嶄新平臺。目前，金山港區路網、管網建設全面拉開，海洋產權交易中心、海洋經濟總部基地、海洋創業服務大廈正在開展地上部分的施工，濱海度假酒店群建設、龍湖濱海生態城開發、生態環境綜合整治等重點項目也正在順利推進，東部新區正朝著"1至2年起步成勢"的目標加快推進，"一極領先、多極崛起"戰略格局初步形成。(廣播記者張斐斐)

事實上，工業經濟的轉調升級，一直伴隨著煙臺這座城市的發展。從市第十二次黨代會提出的"8515"培強做大工程，到眼下正在加緊實施的"5510"工程，一路走來，煙臺工業綜合實力持續增強，呈現出"眾星捧月"式的產業生態。一大批龍頭企業"紮推"湧現，汽車、手機、黃金、電腦等眾多產業集群交相輝映，形成龍頭帶動、集群發展、整體躍升的工業發展格局。2013年前十一個月，全市規模以上工業增加值增長11.48%，分別高於全國、全省1.8和0.2個百分點；實現主營業務收入13008.9億元、利稅1230.6億元、利潤932.7億元，分別增長11.78%、12.02%和11.85%。如今，五大傳統產業中，年主營業務收入已有兩個超過2000億元，三個超過1000億元，全市主營業務過百億元企業達到16傢，萬華、南山、張裕等一批骨幹企業加速向跨國公司邁進，煙臺工業正在新一輪的轉調升級中完成新的更大跨越，三次產業結構進一步優化。

煙臺加快轉調創步伐打造經濟升級版

不僅僅是東嶽基地，放眼煙臺全市，企業轉型升級已經成為一種趨勢。2013年以來，龍口叢林集團瞄準高端鋁材，發力高附加值的鋁型材深加工領域，通過技術創新自主研發瞭18條大型鋁型材擠壓生產線，讓這個昔日典型的高耗能高污染產業變成瞭綠色產業。龍口叢林集團總工程師高安江："通過設備的擠壓加工大大提高瞭鋁合金產品的附加值，能把15000塊錢一噸的鋁錠變成6萬塊錢以上高附加值的車體結構鋁合金型材。"

膠東在線消息 2013年，煙臺全市上下在市委、市政府的正確領導下，改革、創新持續進行，不斷深化。全市在區域發展、轉型升級、科技創新、新型城鎮化、生態文明、簡政放權、群眾工作、公共文化服務等方面，不斷湧現創新亮點，極大激發瞭發展的內生動力，釋放出源源不斷的發展紅利。

轉調出生機，調整出活力。傳統優勢產業要更大更強，戰略性新興產業也要快速崛起。當前，煙臺戰略性新興產業"初露崢嶸",山東國際生物科技園、雲計算基地、工業機器人、中集海洋工程研究院等一批優質項目"千帆競發"。從無到有，再到發展成為一個新的支柱產業，煙臺新能源與節能環保、新材料、生物醫藥、高端裝備制造、新一代信息技術五大戰略新興產業，正在走向"規模化"。到2015年，煙臺新能源與節能環保、新材料、生物、海洋高技術產業產值將達到5000億元，成為全市新的支柱產業。

內容來自sina新聞

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新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2014-01-02/08432561497.shtml

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