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7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

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＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率 ： 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

  杭州樓盤降價會否帶動全國房企促銷降價？證券時報記者就此采訪的多傢大型房企一致認為，杭州樓盤降價僅為個案，並不會影響自身銷售步伐。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-02-25/08542621123.shtml



部分大型房企表示暫不降價

  碧桂園一位內部人士也告訴記者，該公司銷售步伐不會放慢，目前遠遠未到采取降價舉措的時候。"杭州降價樓盤區域並不是杭州核心區域，且該項目屬於尾盤銷售，如果公司規模較小，降價銷售回籠資金很正常。"該人士稱。

  此外，世聯行首席分析師吳志輝也透露，世聯行在全國各個區域的一手代理樓盤，目前並沒有出現降價的情況。他分析，杭州個別樓盤降價事件純屬個案，是資金鏈較為緊張的小開發商作出的舉動。

  廣東保利地產董事長餘英在微博上表示，他拒絕再聽到財經媒體和股市黑嘴發銀行2胎 銀行2胎借貸任何問題免費諮詢佈的關於樓市的微博，他認為，這些人"基本都是不顧事實專門唱空房地產和房地產股的"。更有趣的是，截至發稿時為止，之前在微博號召樓市"危險，快撤"的王石此番對於杭州樓市的變化保持沉默。

  公開資料顯示，2013年8月，招商地產首次進入杭州市場拿地，以8.8億元競得杭州市江幹區牛田單元住宅地塊，成交樓面價為1.21萬元/平方米。9月12日，招商地產又以17.63億元競得位於杭州拱墅申花單元的藍孔雀綜合體66號、67號兩幅地塊，成交樓面價分別為1.42萬元/平方米、1.41萬元/平方米。上述兩個項目土地面積總計為19.7萬平方米。

src="http://tj.house.sina.com.cn/iframe/news201311/index.shtml"

內容來自sina新聞

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