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201703250926銀行二順位房貸貸款全省皆可處理新板特區豪宅二胎年息借貸增貸轉貸

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公司名下房屋貸9成
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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

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＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%，則建築面積為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率：

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪，容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

【理由二】從"進城謀生"到"落葉歸根"

【理由一】新政頻出臺價格仍堅挺

沈陽最近幾年在城市建設和發展上取得瞭相當大的進步和發展，地鐵二號線延長、輕軌開通，不斷增開公交線路......交通網絡覆蓋全城每個角落。全運會召開，沈陽變得更美更好看，提升瞭城市競爭力和魅力指數，這裡沒有巨大的工作壓力和高昂的物價，沒有擁堵不堪的交通，這裡是一塊適合安傢置業的沃土。

高房價讓人望而卻步。盡管新政頻頻出臺，一線城市瘋漲的房價與每月的薪水收入不成比例。"杯水車薪"成為回傢置業的最重要理由之一。北京的交通、上海的物價、廣州的房價、深圳的擁擠......這四個中國最發達的一線城市集中投放瞭無窮多的政治、經濟、文化資源，可是物價和房價，卻以洶湧上漲的勢頭擊退瞭無數的人。

沈陽在等你等你回傢置業過幸福生活

壽豐鄉農地貸款率利最低銀行【理由四】沈陽一塊宜居的沃土

沈陽在發展，馬路越來越寬；沈陽在改變，紅花綠樹景色如畫；沈陽距離一線城市越來越近......沈陽在等你，等你回傢置業過幸福生活。

"在外地工作，回沈陽買房"這已成為北屯區農地貸款不少奮鬥在一線城市精英們的選擇。一線城市的高房價、高物價導致買房無望，擁堵的交通、環境污染也導致生活質量的下降。沈陽雖然沒有一線城市的繁華，但是物價水平較低，幸福指數較高，生活壓力也沒有那麼大，並且作為省會城市，沈陽的未來發展潛力也是相當可觀的。

【理由三】政策利好帶我回傢

城市發展到一定階段，就不再那麼美好瞭。當"宜居"的概念提出來時，更多的人開始憧憬"面朝大海，春暖花開"；厭倦瞭擁擠的空間和交通，期望回歸平靜舒心的生活。隨著經濟的發展以及全運會的召開，沈陽城市的基礎設施建設、城市配套、交通等日趨完善，舒適的環境更適合人們居住。

內容來自sina新聞

當我們懷揣著夢想，奮鬥在北上廣等一線城市的時候，巨大的壓力無形中將我們壓得喘不過氣來，擁擠的交通，高昂的物價，人們高呼：理想很豐滿，但現實很骨感，於是逃離北上廣在近兩年甚囂塵上，很多人選擇回鄉置業，因為那裡，才是落葉歸根的地方。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-01-16/16312582635.shtml